Kaufpreis:
815.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57
(mit Mwst:
ja)
Freiplatz (Anzahl):
8
Garage (Anzahl):
2
Wohnfläche (m²):
318 m²
Garten Fläche (m²):
600 m²
Keller Fläche (m²):
110 m²
Grundstücksfläche (m²):
1.017 m²
Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
2 m
Anzahl der Zimmer:
14
Anzahl der Schlafzimmer:
6
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
3
Anzahl separate WCs:
1
Anzahl der Stellplätze:
8
Baujahr:
1966
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Standard
WG-Möglichkeit:
die Wohnung ist für eine WG geeignet
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Garage, freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Rollstuhlgerecht:
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei:
Objekt barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Sicherheitstechnik:
Kamera
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar ab Datum:
01.03.2025
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
BeschreibungIn Ziehers-Süd in Fulda befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf 1017m2 Grundstücksfläche.
Die Liegenschaft wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum und ein Hausanschlussraum.
Aufteilung der 3 Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
2 Untersuchungszimmer, Küche, 1 Büro, 1 großer Raum( 118m2) Garten
Obergeschoss:
4,5 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad (118 m2) Balkon
Dachgeschoss:
4 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad (84 m2)
Jeder Wohneinheit ist ein Keller zugeordnet.
Lassen Sie sich, von dem Charm der Immobilie verzaubern.
AusstattungDie drei Wohnungen sind 2018-2019 saniert worden sowie auch das Dach und die Fassade.
Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Die Küchen und Bäder sind gefliest und die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Alle 3 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen großen Garten und zwei Garagen.
uvm.
LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus befindet sich in 1 A Lage in der Stadt Fulda.
Eine Erholsame und entspannende Atmosphäre bietet sich durch die naturnahe Gestaltung in der Umgebung der Immobilie.
Optimale Anbindung an den ÖPN: Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Fulda.
In unmittelbarer Nähe sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und Restaurants für den täglichen Bedarf
Die Stadt Fulda liegt nahe der Mitte Deutschlands in Hessen; die Landesgrenzen zu Bayern und Thüringen liegen 15 km südsüdöstlich und 25 km östlich. Am Oberlauf des Flusses Fulda ist sie eingebettet in die Fuldaer Senke zwischen dem Fulda-Haune-Tafelland im Norden sowie den Mittelgebirgen Rhön im Osten und Vogelsberg im Westen. Das Stadtzentrum liegt auf 261,5 m[2] Höhe. Fulda gehört zum östlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes. Die nächste Großstadt ist das circa 71 km entfernte Hanau.
Weitere Großstädte in der Umgebung sind im Südwesten Frankfurt am Main und Offenbach am Main, im Südosten Würzburg, im Nordosten Erfurt sowie im Norden Kassel. Außerdem befinden sich Bad Hersfeld, Gelnhausen, Gießen und Marburg in der Nähe.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.