Dachgeschosswohnung kaufen in Herdecke, 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2683506

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine herrliche Aussicht über Herdecke und Hagen. Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das über einen Aufzug verfügt – für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine helle, einladende Diele, die eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnräumen schafft. Direkt links befindet sich die großzügige Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität besticht. Die erst zwei Jahre alte, hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch-Markengeräten und WiFi-Funktion ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks einlädt.

Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sind alle separat von der Diele aus begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das innenliegende Duschbad wurde 2020 modernisiert und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Ebenso wurde das davor befindliche Gäste-WC im selben Jahr vollständig erneuert.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ihre Waschmaschine findet im eigenen Kellerraum ihren Platz.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Highlights der Wohnung:

- 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- große maßangefertigte Fliesen in Marmoroptik
- Lichtspots und indirekte Beleuchtung im Flur, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
- hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte von Bosch mit Wifi
- großer Balkon mit traumhaftem Blick über Herdecke und Dortmund
- neues Duschbad & Gäste WC aus 2020
- Elektrik im Jahr 2020 komplett erneuert
- neue Fenster aus 2020 im Kinderzimmer und Wohnzimmer, die anderen Fenster BJ. 1981
- Aufzug im Haus für einen bewuemen Zugang
- Kellerraum, Waschküche und Trockenraum

Gegen Aufpreis können die maßgeschneiderte Couch und ein Wasserbett über die jetzige Eigentümerin erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h ausgewiesen. Herdecke liegt an der Ruhr und bietet eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und die Lage direkt an der Ruhr lädt zum Wandern und Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Es befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die Buslinie 376 verbindet Witten Hauptbahnhof mit Herdecke.

Herdecke verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot. Es gibt vier Grundschulen, eine Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Grundschule ist die Robert-Bonnermann-Schule an der Bahnhofstraße 7. Das Friedrich-Harkort-Gymnasium befindet sich an der Hengsteyseestraße 40

In Herdecke gibt es mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken. Das Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke bietet umfassende medizinische Versorgung und ist in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung der Immobillie bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Es gibt Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Wanderwege. Der nahegelegene Hengsteysee lädt zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Zudem bietet das Stadtzentrum von Herdecke verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage in Herdecke eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten.

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Julia Poier