Einfamilienhaus kaufen in Biebergemünd, mit Stellplatz, 475 m² Grundstück, 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2685430

Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer und wurde im Jahr 1967 in Holzständerbauweise errichtet.
Die Grundstücksfläche beträgt 475 m² mit einem herrlich schönen eingewachsenen Garten.
Ihnen wird eine Wohnfläche von insgesamt 95 m² zur Verfügung stehen.

Einen virtuellen Rundgang durch das Haus finden Sie unter folgendem Link:

https://tour.ogulo.com/8Tcw

4 Parkplätze auf dem Grundstück, direkt vor und neben dem Haus runden das Angebot ab.

Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 136,8 kWh(m² a).

Das Haus ist mit einer neuen Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2021 ausgestattet.

Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett kernsaniert. Sie betreten das Haus vom neu angelegten Hof aus in einen schönen hellen Flur mit großzügiger Diele.
Vier perfekt geschnittene Zimmer mit Bad und offener Küche erwarten Sie. Der Flur führt in den hellen Wohnzimmerbereich mit offener Küche und viel Tageslicht. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein hochwertiges Ambiente mit:
- eindrucksvollem Wohnbereich mit direktem Gartenzugang
- Rollläden an den Fenstern
- helles Tageslichtbad
- angenehme Fußbodenheizung
- smart home Steuerung
- große teils überdachte Terrasse
- 4 PKW Stellplätze, einer mit Wallbox

Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Biebergemünd-Wirtheim, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Diese Lage bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag und ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, in der sich die Bewohner gut kennen und gegenseitig unterstützen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Zudem sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Städte dafür, dass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen Natur, Gemeinschaft und praktischer Erreichbarkeit.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht