Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 535 m² Grundstück, 143 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2685481

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Gelegen in Selfkant-Hillensberg, direkt an der niederländischen Grenze, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und genießen gleichzeitig die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets mit viel Grün und Spielplätzen in der Umgebung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre vorteilhafte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick in den Garten genießen können.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bietet. Dank der geschützten Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Waschraum, Heizraum und Abstellraum auch einen großzügigen Partyraum mit Hausbar – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier lassen sich unvergessliche Feiern in gemütlicher Atmosphäre veranstalten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze sowie eine geräumige Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung suchen. Diese Immobilie wurde stets top gepflegt und bietet eine wahre Wohlfühloase. Die liebevoll gestalteten Räume überzeugen bereits beim Betreten mit ihrem einladenden Ambiente. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine harmonische Farbgestaltung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und § 20 UWG) einverstanden.

Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Büro- oder Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche, Zugang zur Überdachter Terrasse und Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Garage und Ausreichend PKW-Stellplätze.

OBERGESCHOSS: Flur, 2 Schlafzimmer wovon eins mit Zugang zur Balkon, Ankleideraum, Abstellraum und Badezimmer.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Waschraum, Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Party- Bzw. Hobbyraum.

Hillensberg ist das Bergdorf des Selfkants. In der Rangliste der höchsten Berge Deutschlands nimmt sich der Schlouner Berg mit einer Höhe von 100,4 m zwar bescheiden aus, doch die gute Aussicht Richtung Niederlande in das Maastal hinein kann sich sehen lassen. Die St. Michael-Kirche gilt als eine der ältesten Sakralbauten in der Region. Darauf deutet bereits das Baumaterial hin: Mergel, Feldstein, Kies, römische Dachpfannenreste.

Der Kreis Heinsberg ist der westlichste Kreis Deutschlands, eine Region mitten in Europa. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Innerhalb zweier Autostunden liegen die Städte des Ruhrgebietes, ebenso Brüssel, Antwerpen und Amsterdam. 77,5 Kilometer der 171 Kilometer langen Kreisgrenze teilt sich der Kreis Heinsberg mit der benachbarten Provinz Limburg des Königreiches der Niederlande.

Rund 255.000 Einwohner leben auf einer Fläche von 628 Quadratkilometern. Zehn Städte und Gemeinden bilden den Kreis Heinsberg. Kreissitz ist die Stadt Heinsberg. Weitere Städte im Kreisgebiet sind Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven, Übach-Palenberg, Wassenberg und Wegberg. Hinzu kommen die Gemeinden Gangelt, Selfkant und Waldfeucht.

Der Kreis Heinsberg wird landschaftlich durch weite landwirtschaftlich geprägte Flächen, die auenartigen Täler von Rur, Wurm und Schwalm, aber auch durch Wald- und Heideflächen im Naturpark Schwalm-Nette und im Naturschutzgebiet Teverener Heide charakterisiert.

Für die gute Verkehrsanbindung des Kreises sorgen die Autobahn 46, die Bundesstraßen 221, 56 und 57, die Bundesbahnhauptstrecke Aachen - Mönchengladbach, drei Flughäfen im Umkreis von 60 km: Düsseldorf, Köln/Bonn, Maastricht/Aachen (NL) und drei Häfen im Umkreis von 60 km: Neuss, Roermond/NL und Born/NL.

Grenzenlos gut.
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