Dachgeschosswohnung kaufen in Winterberg, mit Stellplatz, 64 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2685521

Am Rande des schönen Neuastenbergs, nur wenige Gehminuten von der Skipiste entfernt, befindet sich dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment. Was dieses Apartment wirklich besonders macht? Es vereint Luxus, Stil und einen atemberaubenden Blick. Ob für die eigene Nutzung oder für die Ferienvermietung, dieses Apartment bietet zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie die moderne Einrichtung, das gemütliche Interieur und die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Perfekt für diejenigen, die ein Ferienhaus, ein Investitionsobjekt oder eine Kombination aus beidem suchen!

Genussvoll leben in einer stilvollen Wohnung
Diese großzügige Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen suchen. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich schafft den idealen Raum zum Entspannen und Empfangen von Gästen. Genießen Sie die herrliche Aussicht vom sonnigen Balkon, während Sie sich von Luxus und Stil umgeben. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer mit Boxspringbetten sowie das moderne Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und begehbarer Dusche runden das Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight: Ein einzigartiger Dachbodenraum, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer mit Sitzecke genutzt wird. Dank einer praktischen festen Treppe ist dieser einfach erreichbar.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung und Ferienvermietung
Neben der eigenen Nutzung bietet diese Wohnung auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung. Mit der gültigen Vermietungslizenz können Sie die Wohnung für die touristische Vermietung nutzen und zusätzliche Einnahmen generieren.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie einen Abstellraum im Gebäude, sodass Sie auch hier Ihre Investition sorgenfrei genießen können. Zudem sind eine Internetverbindung (WLAN) und Satellitenfernsehen mit einer großen Auswahl an nationalen und internationalen Sendern vorhanden.

Wunderschöne Außenanlage
Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein großer Garten mit Spielwiese – ideal für Entspannung oder gesellige Stunden. Hier können Sie das Leben im Freien genießen, sei es mit einem Picknicktisch oder als Spielbereich für Kinder oder Haustiere.

Ergreifen Sie diese Chance!
Diese wunderschöne Wohnung in Neuastenberg bietet endlose Möglichkeiten für alle, die Komfort, Luxus und Vielseitigkeit suchen. Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem – hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser einzigartigen Wohnung!

Besonderheiten und Kosten
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie einen Abstellraum im Gebäude. Die aktuellen monatlichen Kosten betragen:
Hausgeld: 263 € pro Monat
Strom (nach Verbrauch): 30 € pro Monat
Kommunale Abgaben: 157,05 € pro Jahr
Zweitwohnsitzsteuer (falls zutreffend): 813,78 € pro Jahr

Kaufpreis: 225.000 € inkl. Einbauküche und Inventar, zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten:
6,5 % Grunderwerbsteuer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Maklerprovision
1 - 1,5 % Notar- und Gerichtskosten

Neuastenberg ist der ideale Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von wunderschönen Bergen und Wäldern bietet es eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren, je nach Saison. Die ruhige und gastfreundliche Atmosphäre macht es zu einem beliebten Ziel für Besucher, die Entspannung suchen, während die Nähe zu Winterberg (nur 10 Minuten entfernt) es noch attraktiver macht.