Maisonette- Wohnung kaufen in Weissach im Tal, mit Garage, 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2685529

Nicht von der Stange, so könnte man es mit wenigen Worten beschreiben.
Hier, im ruhigen Ortsteil von Weissach im Tal, in Bruch, kommt aus privaten Gründen dieses Objekt zum Verkauf.
Die Wohnung ist Teil einer dreier WEG, trotzdem ein fast eigenständig. Gemeinsam haben Sie nur die gerade erneuerte Öl-Brennwertheizung.

Aufteilung:

- Das Erdgeschoss mit einem sonnendurchfluteten Zimmer sowie einem weiteren Raum, der
aktuell teilweise als Nutzfläche dient aber ebenfalls als normales Zimmer ausgebaut ist.
Eine Toilette mit Waschgelegenheit.
Ein Durchgangszimmer welches zu den hinteren Räumen führt eignet sich bestens als Büro.
- Das Dachgeschoss mit einem großen, sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit offener Küche, hellem
Essbereich und wiederum mit separater Toilette.
Über die großzügigen Dachflächenfenster genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren
Ausblick.
Bei Bedarf können Sie diese Fenster elektrisch beschatten.
- Das Untergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, Bad mit Wellnessdusche und Badewanne,
neuwertiger Sauna, Partykeller, Hobbyraum und Zugang zur Terrasse im Souterrain.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Sie auch durch eine Schleuse von der Wohnung aus betreten können. Vor der Garage und vor der Wohnung könnten noch zwei weitere PKW's parken.

An die Zukunft wurde auch gedacht: Es wurde ein Schacht für einen Aufzug vorbereitet, so wäre die Wohnung bis ins hohe Alter selbst nutzbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- neuwertige Sauna mit Licht und Musikanlage sowie eine Decke
aus Zedernholz
- Einzelgarage
- Terrasse südseitig
- neue Ölheizung von 2024
- Kabelanschluss
- vier Toiletten
- teilweise neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster

Nur 5 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Weissach im Tal mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur.
Ärzte, Apotheken, Fitness, Einkaufsmöglichkeiten und, und, und ...
- hier finden Sie alles vor!
Mit dem Fahrrad sind es nach Weissach im Tal ca. 10 Minuten.
Zu Fuß kommen Sie binnen 15 Minuten zur Schule oder in den Kindergarten.
Wandern Sie gerne? Sie können praktisch von Ihrem Grundstück aus in die Natur marschieren.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Dieses Objekt ist Teil einer WEG. Die Umlage für das Sondereigentum beträgt ca. 300 Euro monatlich und beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherung, Wartung, Unterhaltungskosten wie z.B. Reparaturen und Hausgeld.