Einfamilienhaus kaufen in Schöntal, mit Garage, 460 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2685536

Hier finden Sie ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit einer netten Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Das Gebäude befindet sich in reiner ruhigen und sonnigen Aussichtslage von Bieringen.
Bisher wird das Gebäude mittels eines Holzofen beheizt, teilweise mit Speicheröfen.
Der bestehende Kachelofen könnte mit einem Heizeinsatz (momentan nicht vorhanden) weitere Einsparmöglichkeiten bieten.

Das Gebäude teilt sich in:
Untergeschoss: separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm Wohnfläche), Keller-/Abstellraum
Ober-/Dachgeschoss: ca. 125 qm
Dachgeschoss: weitere Fläche von ca. 30 qm wäre zusätzlich ausbaubar

Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zwischen 2004 und 2008 getätigt:

* Außenanlage, Treppe, Freisitz überdacht
* Dämmung
* teilweise neue Nachtspeicheröfen
* komplett neue Wasserleitungen
* Abwasserleitungen saniert in 2020
* Elektroinstallation ergänzt und neue Zählerplätze mit Unterverteiler
* Fenster isolierverglast

Im Dachgeschoss wäre noch Ausbaupotential.
Der sonnige Garten mit toller Aussicht und die Doppelgarage ergänzen das Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Balkon
* Einbauküche
* Terrasse
* Einliegerwohnung
* Doppelgarage
* großer, pflegeleichter und sonniger Garten
* großer Gartenschuppen
* überdachte Terrasse

Bieringen liegt an der Jagsttalstraße L 1025, von der hier die L 1046 nach Oberkessach, die K 2323 nach Aschhausen und die K 2377 nach Forchtenberg abzweigen. Über die L 1046 ist die nordwestlich von Oberkessach gelegene Anschlussstelle Osterburken der A 81 erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und Dorfladen befinden sich direkt im Ort.
Gute Busverbindungen zu Schulen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 167,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1964
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das Gebäude ist vermietet, die Hauptwohnung wird ab April 2025 frei.
Die Einliegerwohnung ist derzeit monatlich für 250 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.