Strandhaus kaufen in Weil der Stadt, 105 m² Grundstück, 188 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2686993

Dieses einzigartige Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert wurde im Jahr 2013 mit höchster Sorgfalt und unter Einhaltung sämtlicher Denkmalschutzauflagen aufwendig kernsaniert und um einen stilvollen Anbau erweitert.
Mit rund 188 m² Wohn- und Gewerbefläche über drei Etagen ist es ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Immobilien, die gleichzeitig modernen Komfort schätzen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Gewerbeeinheit (ca. 38 m²) erinnert mit ihrem charmanten Charakter an ein kleines, feines Appartement. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche – vielseitig nutzbar als Büro, Gästebereich oder private Rückzugszone.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 150 m² Raum für gehobenes Wohnen.
Nach dem Garderobenbereich im Erdgeschoss führt das Treppenhaus in den Wohnbereich.
Im ersten Stock finden Sie vier Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Der zweite Stock beherbergt die offene Küche, den Wohn-/Essbereich und ein weiteres Duschbad. Ein absolutes Highlight ist die nicht einsehbare Südterrasse. Hier können Sie bei einem Glas Wein in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen.
Das zweite Highlight ist der bis in die Dachspitze ausgebaute Wohnbereich – eine offene Galerie, die die einzigartige Raumatmosphäre unterstreicht. Eine Treppe führt von hier aus in den oberen Bereich, wo das Galeriezimmer und ein weiteres Zimmer Platz finden. Die Glasbrüstung lässt viel Licht in den Raum und sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Dieser Bereich eignet sich perfekt für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer oder zwei Homeoffice-Plätze.

Fazit:

Dieses Stadthaus ist ein wahres Unikat – ein Juwel für Liebhaber historischer Gebäude, die gleichzeitig den Luxus und die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses genießen möchten. Wer eine außergewöhnliche Immobilie sucht, die Tradition und Innovation meisterhaft vereint, wird hier fündig. Zudem bietet die Immobilie ausreichend Platz für jedes Wohnkonzept: Ob als klassisches Einfamilienhaus, Generationenhaus oder Wohn- und Geschäftshaus – die Möglichkeiten sind vielseitig.

-kernsaniert
-drei Badezimmer
-Terrasse (Südausrichtung)
-Küche im Preis enthalten
-Gasheizungen (für Wohnen und Gewerbe getrennt)
-Garage
-historischer Gewölbekeller
-Denkmalschutz

Das Stadthaus befindet sich in bester Lage, direkt in der Innenstadt von Weil der Stadt, am malerischen Narrenbrunnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung – perfekt für urbanes Wohnen mit historischem Flair.

Besichtigung nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis möglich

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, weil das Gebäude unter Denkmalschutz steht.