Wohngrundstück kaufen in Frankfurt am Main, 662 m² Grundstück - ImmoID: 2689037

Tolle Gelegenheit, im alten Ortskern von Harheim ein Grundstück zu erwerben. Aktuell ist dieses noch mit einem kleinen Wohnhaus, einer großen Scheune sowie alten Stallungen bebaut. Aufgrund des Zustands muss zumindest das Wohnhaus abgerissen werden; dies haben wir bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Sie erwerben also zum Bodenwert und inkludiertem Abriss.

Hiernach stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach einem Neubau zur Verfügung (nach aktuellem Stand 02.2025):
- Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Scheune für Hobbynutzung
- 4 Doppelhaushälften
- 2 Mehrfamilienhäuser mit in Summe 10 Parteien
- Parkplätze sind jeweilig berücksichtigt.

So ist dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer interessant, die einen hohen Platzbedarf haben, als auch für Bauträger oder Investoren, die projektiert verkaufen.
Derzeit bietet eine große Hofeinfahrt Zugang zum großen Hofbereich. Der vorhandene Brunnen könnte ggf. wiederbelebt und zu geselligen Abenden einladen.
Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen uns gemeinsam über ihr geplantes Vorhaben sprechen.

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

- Abrisshaus für eine Neubebauung

- Sie erwerben Käuferprovisionsfrei

- Der Kaufpreis wurde wie folgt kalkuliert: Bodenwert abzgl. Abrisskosten

- Projektierungsanfrage wurde bei der Stadt FFM über einen Architekten eingereicht. Möglich sind vrs. 4 Doppelhäuser oder 2 Mehrfamilienhäuser
Nähere Infos dazu folgen kurzfristig bzw. können bei uns angefragt werden.

- große Scheune mit Starkstromanschluss

- Stallungen

- Brunnen

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Der Frankfurter Stadtteil 'Harheim' befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ländliche und ruhige Atmosphäre mit vielen Grünflächen und einer dörflichen Struktur, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Harheim bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A661, wodurch die Frankfurter Innenstadt und auch das Umland schnell zu erreichen sind. Zudem sind auch öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busverbindungen vorhanden.
Die Buslinien 25, 28 und 29 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. In 1500 Meter Entfernung liegt der S-Bahnhof in Berkersheim, wo die S6 verkehrt und einen direkt, ohne umzusteigen, in Richtung Hauptbahnhof bringt.

Für die Nahversorgung gibt es neben einem größeren Supermarkt (Netto), kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere sehr gute Restaurants, während weitere größere Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen zu finden sind. Als Geheimtipp gibt es nur 2 Straßen weiter einen DER besten Metzgereien der Stadt! :)

Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten umfassen Radfahren, Wandern, Joggen usw. in den umliegenden Feldern, Wäldern und der Nidda oder man schließt sich für sportliche Aktivitäten einem der örtlichen Vereine an, welche einen optimalen Erholungswert bieten.

Insgesamt gilt Harheim als ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und dennoch von der Nähe zur Stadt Frankfurt profitieren möchten.

BESICHTIGUNG? GERNE!
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Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seines Grundstücks zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Ein Energieausweis ist nicht möglich umzusetzen, da das Gebäude stark einsturzgefährdet ist und nur unter Lebensgefahr betreten werden kann. Eine weitere Nutzung des Gebäudes ist ausgeschlossen und kann nur abgerissen werden.