Einfamilienhaus kaufen in Leverkusen, 584 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2693874

Einseitig angebautes Wohnhaus mit zwei Geschossen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 165 m² und zwei Garagen, Geräteraum und Schuppen. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf 1900-1930 geschätzt (ehemaliges Zweifamilienhaus). Die Ausbauten im oberen Geschoss und Dachgeschoss fanden 1971 und 1974 statt, die Dachsanierung wurde 2004 durchgeführt und eine Modernisierung fand von 2015-2017 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, zwei Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Küche, Balkon; im Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Bad/WC.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird derzeit jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Es bietet auch die Möglichkeit einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Es sind noch einige Arbeiten nicht abgeschlossen, und das Wohnhaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Eine Gastherme ist vorhanden, allerdings nicht angeschlossen. Der Einbau eines wasserführenden Kaminofens als Dauerbrennofen mit Speicherpuffer wurde im Keller vorgerichtet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Garagen sind nur als Lagerräume nutzbar und können nicht befahren werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 436.900,00 EUR.

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