Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, 1.754 m² Grundstück, 236 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2694040

A) Im Jahre 1934 erbaut, besteht das Wohnhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) aus einem 1-geschossigen Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie einer Nutzfläche von 110 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, eine Abstellkammer, eine Küche und eine Veranda auf insgesamt 71,90 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und 3 Zimmer auf 48,84 m².

B) Das Behelfsheim (Wohnungseigentum Nr. 2) stammt ebenfalls aus dem Jahr 1934 und besteht aus einem 1-geschossigen Gebäude ohne Keller, jedoch mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² und eine Nutzfläche von 20 m², einschließlich eines Wintergartens. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 76,25 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, 2 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf 38,96 m².

Das Behelfsheim darf weder genutzt noch nach einem Abriss für den Neubau eines Gebäudes genutzt werden. Wirtschaftlich gesehen kann das Wohnungseigentum Nr. 2 nur als Erweiterung des Gartens des Wohnungseigentum Nr. 1 dienen. Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung beider Gebäude war nicht möglich. Es zeigt sich ein erheblicher Renovierungsbedarf. Die Grundstücksgröße beträgt 1.754 m², wobei nur ein 2/3-Anteil des Grundstücks erworben wird. Das Wohnungseigentum Nr. 3 ist von der Versteigerung ausgeschlossen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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