Einfamilienhaus kaufen in Gerach, 878 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2694072

Eingeschossiges Einfamilienhaus in Hanglage mit geplanter Einliegerwohnung, Keller, und Doppelgarage. Die Gesamtwohnfläche beträgt 155 Quadratmeter und die Nutzfläche 78 Quadratmeter. Das Haus wurde 2019 erbaut, die Garage im Jahr 2022 hinzugefügt. Zusätzlich gehören eine Einbauküche und eine Photovoltaikanlage im Wert von 15.200 EUR zum Zubehör.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und vier Kellerräume. Die geplante Einliegerwohnung im Rohbauzustand besteht aus Flur, Zimmer und Duschbad. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide, Kinderbad, Duschbad, WC sowie ein Kinderzimmer.

Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden über eine Luft-Wärmepumpe mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung betrieben. Das Gebäude zeigt an einigen Stellen, insbesondere im Untergeschoss, deutliche Gebrauchsspuren, die im Vergleich zum Alter des Gebäudes stark ausgeprägt sind.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 567.200,00 EUR.

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