Reihenmittelhaus kaufen in Erkelenz, 224 m² Grundstück, 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2694164

Zweigeschossiges Reihenmittelhaus für Familien, ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 99 m² und verfügt über eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und im Jahr 2017 leicht modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Die Räume profitieren von ausreichend Sonneneinstrahlung und hellem Licht. Das Dachgeschoss wurde ohne die erforderliche Genehmigung zu Wohnzwecken umgebaut. Es sind kleinere Renovierungsarbeiten notwendig, wie möglicher Schädlingsbefall im Rollladenkasten des Wohnzimmerfensters, schadhafte Dachrinnen, Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss, fehlender Bodenbelag in einem Raum zur Straßenseite im Dachgeschoss und Malerarbeiten insgesamt. Der Garten ist leicht verwildert. Die Nutzung eines Parkplatzes ist nicht vertraglich gesichert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 256.000,00 EUR.

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