Mehrfamilienhaus kaufen in Leopoldshöhe, 676 m² Grundstück, 269 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2694356

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweistöckig mit Keller, Wohnfläche zwischen 72 und 109 m² pro Einheit, insgesamt 269 m² Wohnfläche. Baujahr 1968, Renovierungen im Jahr 2021 (neue Fenster, Leitungssysteme, Heizungsrohre, Dämmung an der Westseite des Giebels). Enthält außerdem eine Doppelgarage.

Aufteilung der Räume:
- Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer/Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Küche/Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse.
- Obergeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Balkon.
- Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss wurde eine Baumaßnahme ohne erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Zudem bestehen zwei Baulasten, nämlich ein Wege- und ein Leitungsrecht, die dem Nachbargrundstück zugutekommen. Es besteht ein teilweiser Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, der sich unter anderem in einer überwiegend veralteten Dämmqualität der Gebäudehülle, einer veralteten Heizungsanlage und einer fehlenden Dämmung der Kellerdecke von unten zeigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 225.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

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