Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, 2.026 m² Grundstück, 205 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2694484

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 204 und 55 Quadratmeter. Darüber hinaus gibt es ein Tankstellen- und Kfz-Werkstattgebäude mit einem Stockwerk, ohne Keller, und einer Nutzfläche von 110,7 Quadratmetern. Auch eine Garage (15 Quadratmeter), ein Carport und ein Gartenschuppen sind vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1880 erbaut, die Garage 1966 errichtet, das Gewerbegebäude um 1968, der Carport 2004 und zwischen 1980-2002 modernisiert (Fenster, Heizung, Wasser- und Elektroinstallationen).

Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Bereichen: Im Keller befinden sich ein Flur und vier Kellerräume (55,78 Quadratmeter), im Erdgeschoss ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse (111,23 Quadratmeter). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, fünf Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon (90,48 Quadratmeter). Auf dem Spitzboden findet man einen Flur, ein weiteres Bad/WC und ein Zimmer (2,95 Quadratmeter).

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es besteht Bedarf an Modernisierungen, insbesondere die Außenbereiche erscheinen teilweise vernachlässigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.726.300,00 EUR.

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