Dachgeschosswohnung mieten in Augsburg, 113,24 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2695170

Erstbezug!

Es bietet sich eine exklusive 4-ZKB-Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint! Die Wohnung ist zum Hettenbachpark und zum Innenhof ausgerichtet.
Dieses lichtdurchflutete Prestigeobjekt besticht durch besonders hohe Decken mit halber Dachschräge, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und eine einladende Atmosphäre erzeugen.

Die zwei modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bieten. Hier können Sie entspannende Momente genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der riesige West-Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet und zum Hettenbachpark ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist mit einer gehobenen Einbauküche samt Miele- und Bora-Elektrogeräten ausgestattet. Durch das minimalistische Design und die Kochinsel, die in den offenen Wohnraum hineinblickt, bietet sich ein tolles loftähnliches Raumgefühl.

Weiteren Komfort bietet die Fußbodenheizung und der hochwertige Eichenholzparkett.

Die Miete für den Einzel-TG-Stellplatz (kein Duplexparker!) beträgt 80 EUR und ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Ein Kellerabstellraum steht Ihnen zur Verfügung.

- Fußbodenheizung
- Eichenholz-Parkettboden
- Großer Balkon Zugang über Schiebehebetüren sowie Ausrichtung nach Westen mit Blick in den angrenzenden Hettenbach-Park.
- Moderne offene Einbauküche mit Kochinsel und Miele- bzw. Bora-Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit einem französischen Balkon
- Übergroße Dachfenster
- Abstellraum mit WM-Stellplatz
- Zwei Badezimmer: Mit Regendusche, Doppel-Badewanne, Fenster, Markenarmaturen, WC, Sauna-Anschluss vorbereitet!
- Aufzug
- Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Video-Türsprechanlage
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker!)
- Keller
- Glasfaseranschluss
- Eine Paketbox steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung

Die neuwertige DG-Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Ausgerichtet zum Innenhof mit Blick in die grüne Hettenbachparkanlage und umgeben von charmanten Wohnanlagen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés Restaurants, Grund und Mittelschulen, Krankenhäuser und Apotheken. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen.
Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, das Zentrum von Augsburg in ca. 10 Minuten, München in ca. 45 Minuten.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks einladen. Auch kulturelle Highlights sind nicht weit entfernt: Museen, Theater und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Bezug ist sofort möglich.