Einfamilienhaus kaufen in Erlangen, mit Garage, 271 m² Grundstück, 75 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2695972

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Vorplatz inklusive überdachter Terrasse.

Die geräumige Garage mit viel Stauraum und Wasch-/Trockenraum wurde nachträglich angebaut.

Der klein gehaltene Eingangsbereich führt Sie direkt zum Ess- und Wohnbereich. Hier im EG befindet sich auch schon das erste Schlafzimmer mit über 10 m².

Das Badezimmer mit besonderem Schnitt verfügt über ein Fenster und Platz auch hier für eine Waschmaschine.

Im OG zeigt sich direkt der helle und außergewöhnliche Wohnbereich.

Die Holzkonstuktionen verleihen dem ganzen einen besonderen Charme.

Das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer schließt sich dem Wohnbereich an. Die großen Fenster sorgen für ein schönes Wohlfühlklima.

Fazit: Ein übersichtliches Haus in Top Lage, welches Sie noch nach Ihrem Belieben anpassen dürfen.

Kleine Sanierungsmaßnahmen sind empfehlenswert jedoch nicht zwingend erforderlich. Diese können auch Stück für Stück nach Einzug geschehen.

Beheizung druch Kamin und/oder elektrischer Fußbodenheizung

Große Garage mit viel Stauraum und Wasch-/Trockenraum

Überdachte Terrasse vor dem Haus

Bad mit Fenster

Große Raumaufteilung

Tennenlohe ist ein begehrter und idyllischer Stadtteil im Osten von Erlangen und dem nahe gelegenen Tennenloher-Forst.. Die Gegend bietet Ruhe, viel Grün und eine gute Anbindung ( über Schnellstraßen ) nach Erlangen und Nürnberg.

Es gibt zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Tennenlohe ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit Naturverbundenheit und guter Infrastruktur suchen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dilara Daylak schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor