Einfamilienhaus kaufen in Nürtingen, mit Stellplatz, 460 m² Grundstück, 213 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2696022

Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt anbieten zu dürfen.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 213 qm, ehemals Gaststätte mit Nebenräumen.
Im Ober- und teilweise Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 213 qm.
Der Ausbau der Wohnungen erfolgte 1982 und 1988.
Der Dachboden steht mit einer Fläche von ca. 70 qm zum Ausbau zur Verfügung. Somit verfügen Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt ca. 496 qm.
Das Haus ist mit einer Fläche von ca. 132 qm teilunterkellert.

Mit der Stadt Nürtigen haben die Eigentümer bereits geklärt, dass eine Nutzungsänderung im Erdgeschoss, Gaststätte in Wohnen, baurechtlich genehmigungsfähig und der Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich möglich wäre.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 Garagen- und 4 Außenstellplätze.
Je nach Nutzung des Gebäude muss zwar umgebaut und renoviert werden, aber das Gute daran ist, Sie können das Objekt nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von mir.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in Raidwangen, einem Teilort von Nürtingen.

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 159,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 46,50 kWh/(qm*a), Wärme 699,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
4 x Stellplatz außen, 3 x Garage