Einfamilienhaus kaufen in Leinach, 444 m² Grundstück, 211 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2696906

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Hanglage, ein Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Garage, Baujahr 1992. Gesamtfläche von 210,67 m². Raumaufteilung wie folgt: Keller: Heizungsraum, Kellerraum. Separate Wohnung im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Terrasse, 65,85 m². Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Essküche, Wohnzimmer, Balkon, 83,93 m². Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Dachloggia/-terrasse, 60,69 m².

seit Mitte November 2024 ungenutzt; Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Kompaktheizkörpern im Untergeschoss und Dachgeschoss; der Zustand der baulichen Anlagen ist als mittel bis gut einzustufen; es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf in Bereichen wie Innenausbau, Fassade, Haustür, Balkone, Flachdach der Garage und der Außenanlagen; die geschätzten Kosten dafür belaufen sich auf etwa 85.000 €.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 412.000,00 EUR.

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