Maisonette- Wohnung mieten in Gau-Algesheim, mit Stellplatz, 280 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2697142

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Diese außergewöhnliche Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, die über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Ob großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Beide Ebenen haben einen zudem einen separaten Eingang von Treppenhaus aus.

Die Wohnung besticht mit insgesamt neun Zimmern und bietet Ihnen so eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet, was durch die bodentiefen Fenster unterstützt wird. Elektrische Rollläden sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen Ihnen, die Lichtverhältnisse in jedem Raum individuell zu steuern. Dank der durchgängigen Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima.

Die vier stilvoll gestalteten Badezimmer sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier erwarten Sie großzügige, begehbare Duschen, die ein luxuriöses Duscherlebnis garantieren. Zwei der Bäder verfügen zusätzlich über elegante Badewannen, die Ihnen Raum zur Entspannung bieten. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung machen jedes Bad zu einem privaten Wohlfühlbereich. Im eigenen Kellerraum befindet sich ein weiteres Duschbad.

Die Wohnräume sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch bestens ausgestattet. Jeder Raum verfügt über Netzwerkanschlüsse, die eine hervorragende Internetanbindung gewährleisten – ideal für Homeoffice oder moderne Smart-Home-Lösungen.

Die separate Küche wurde bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Diese ist im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Küche auch im Wohnraum platziert werden, was ein zusätzliches Zimmer schaffen würde.

Die großzügigen Außenflächen, bestehend aus drei Loggien und zwei Balkonen, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend mit Freunden – hier haben Sie für jede Gelegenheit den passenden Außenbereich.

Ein weiteres Plus ist der zentrale Waschraum im Keller, der Platz für Waschmaschinen und Trockner bietet und somit zusätzlichen Komfort schafft. Für zusätzlichen Stauraum oder kreative Hobbys kann ein ca. 40 m² großer Hobbyraum im Keller mit angemietet werden – perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Diese Wohneinheit überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Flexibilität, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung. Sie ist perfekt für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet.

Perfektioniert wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs und zwei abschließbare Fahrradgaragen im Außenbereich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

- 9 Zimmer auf zwei Ebenen, mit jeweils separatem Eingang, aber durch eine Wendeltreppe verbunden
- 4 moderne Bäder mit großen ebenerdigen Duschen, 2 davon mit Badewannen
- 3 Loggien und 2 Balkone
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- Kellerraum mit zusätzlicher Dusche, auch als Hobbyraum nutzbar
- 2 PKW Außenstellplätze plus 2 Fahrradgaragen auf dem Grundstück
- Zentraler Waschraum im Keller
- Heizung: Wärmepumpe

Gau-Algesheim, idyllisch im Landkreis Mainz-Bingen gelegen, verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Weinbergen und malerischen Landschaften, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten direkt vor Ort.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Weinstuben sowie die Nähe zum Rhein verleihen Gau-Algesheim besonderen Reiz. Wanderungen, Radtouren und regionale Weinfeste machen den Ort lebenswert und vielseitig.

Mit der Autobahn A60 und dem Bahnhof ist Gau-Algesheim hervorragend angebunden. Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt sind schnell erreichbar – ideal für Pendler. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer attraktiven Weinregion mit bester Erreichbarkeit.

Die Distanzen:
Ingelheim: 11 Minuten
Bingen: 16 Minuten
Mainz: 20 Minuten
Bad Kreuznach: 25 Minuten
Wiesbaden: 28 Minuten
Frankfurt: 50 Minuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

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