Etagenwohnung kaufen in Gernsbach, mit Garage, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2697186

Jung? Jung geblieben? Oder einfach etwas für Ihre Fitness tun, ohne sich unbedingt im Sportstudio quälen zu müssen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Es ist mir wirklich eine große Freude, Ihnen diese moderne und sehr gepflegte Wohnung anbieten zu dürfen. Das großzügige Wohnzimmer mit modernem Lichtdesign wird Sie sicher begeistern - hier haben Sie genügend Platz, um sich voll zu entfalten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren eigentlich unbezahlbaren Sommerbereich: eine große gemütliche Terrasse mit Zugang zu Ihrem für eine Wohnung sehr großen und diskreten Garten. Direkt neben der Terrasse gibt es zudem einen Abstellraum für all die Dinge, die man eben so braucht.

Hinzu kommt ein im Schnitt eher unkonventionelles, aber großes und schönes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad und ein Flur. Sämtliche Zimmer sind übrigens komfortabel mit Fußbodenheizung ausgestattet!

Warum ich von Fitness spreche: aufgrund der Hanglage liegt die Wohnung zwar im Erdgeschoss, vom Eingangsbereich sind es jedoch vier Treppenetagen nach unten. Wenn Sie sich das vorstellen können, dann sollten Sie unbedingt besichtigen - es lohnt sich wirklich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Wasserleitungen komplett saniert im Inliner-Verfahren durch Aqua-
Protekt
* inklusive Küche, allerdings ohne Kühlschrank und Spülmaschine
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* SAT-Schüssel

* in idylischer Lage am Rande von Gernsbach-Scheuern
in Richtung Obertsrot mit
schönem Blick auf die umliegende Landschaft
* Einkaufsmöglichkeiten in Obertsrot Netto sowie Gernsbach Stadt
* in Gernsbach finden Sie alles für den täglichen Bedarf
* zur nächstgelegenen Stadtbahn-Haltestelle
nur ca. 10 Minuten zu Fuß
* zur Autobahnauffahrt Rastatt ca. 25 Minuten

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1984
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen