Mehrfamilienhaus kaufen in Zülpich, 606 m² Grundstück, 213 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2697536

Auf beiden Seiten angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, teilweise ausgebauter Dachboden, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 213 m² und einer Garage. Baujahr 1850, Modernisierungen im Jahr 2000 (Fenster, neue Nachtspeicheröfen, teilweise Sanitär- und Elektroinstallationen). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Büro mit separatem Eingang, Büro mit Zugang zum Hof, WC, Teeküche/Büro mit Hofzugang, ehemalige Teeküche, 2 ehemalige WCs (vom Hof aus zugänglich), Garage (ehemalige Hofeinfahrt), Anbau: Garage; Obergeschoss: Flur, 2 Bäder/WC, Zwischenflur, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Raum mit Duschecke.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung wird von einem Elektro-Boiler und einem Durchlauferhitzer gewährleistet. Es besteht ein Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, der unter anderem kleinere Feuchtigkeitsschäden, veraltete Haustechnik, Renovierungsbedarf im Innenbereich, an der Fassade sowie an der älteren Dacheindeckung umfasst.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

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