Einfamilienhaus kaufen in Birkenfeld, 795 m² Grundstück, 185 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2697681

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus, das auf einem weitläufigen Grundstück gelegen und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, wurde diese Immobilie 2021 kernsaniert, erweitert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima dank der hochwertigen Wärmedämmung (14 cm Vollwärmeschutz) und einer umweltfreundlich betriebenen Wärmepumpe.

Der großzügige Grundriss bietet im Erdgeschoss ein elegantes Wohn-Ess-Küchen-Areal, das keine Wünsche offenlässt. Der Licht durchflutete Wintergarten wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC sorgt für einen angenehmen Empfang. Zudem bietet das Gästezimmer mit eigenem Bad/Dusche auf dieser Ebene Raum für Übernachtungsbesuch oder als Heimoffice. Das Dachgeschoss beherbergt zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein weiteres modernes Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Balkon.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung sowie eine separate Garage mit eigener Zufahrt. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Kindern wie Haustieren einen sicheren Rückzugsort im Freien.

- Großes Grundstück, umzäunt

- Zufahrt von 2 Straßen

- 2 Stellplätze

- 1 Garage

- Kernsanierung, energetische Sanierung 2021

- Wintergarten

- Hochwertige Ausstattung

- Großzügige Raumaufteilung

- Kurzfristig frei

Gräfenhausen im Ortsteil Birkenfeld/Enzkreis ist der ideale Ort für Familien, die von einem harmonischen Mix aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung träumen. Hier, im Herzen des „Kirschengäu“, erleben Sie im Frühling ein zauberhaftes Blütenmeer. Trotz des idyllischen Ambientes sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Eine Kindertagesstätte mit umfassender Betreuung und eine Grundschule mit fast familiären Strukturen bieten Bildungsangebote direkt vor Ort. Die lokale Bücherei und Mehrzweckhalle runden das kulturelle Angebot ab. Für Ihre tägliche Versorgung stehen ein NETTO-Markt, eine Metzgerei und ein Bäcker zur Verfügung.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.