Doppelhaushälfte mieten in Affing, 390 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2698642

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Neuwertiges hochwertiges Anwesen mit Garten

  • Kaltmiete:
    1.950,00 EUR
  • Grundstück:
    390 m²
  • Wohnfläche:
    167 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2698642
Anbieter-ID: 1613
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Objektanschrift

86444 Affing (Gebenhofen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    1.950,00 EUR
  • Warmmiete:
    2.100,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: nein)
  • Nebenkosten:
    150,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Kaution: Euro 5.850,00
  • Wohnfläche (m²):
    167 m²
  • Nutzfläche (m²):
    59 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    390 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Baujahr:
    2018
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energiepass Jahrgang:
    ohne
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Ausstattung:
    Luxus
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Willkommen in einem neuwertigen und luxuriösen Anwesen im charmanten Gebenhofen. Dieses exquisite Mietshaus, erbaut im Jahr 2024, bietet auf drei großzügigen Etagen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern und einem Grundstück von 390 Quadratmetern verspricht es ein erstklassiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Mieter. Die fünf Zimmer umfassen vier elegante Schlafzimmer und zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer, die mit hochwertiger Ausstattung begeistern. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Besonders einladend ist das Hauptbadezimmer, das mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet ist, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Das Fenster im Badezimmer sorgt für angenehmes Tageslicht und Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattung
KfW 55 Standard
Moderne Luft-Wärmepumpe Stiebel Eltron
Fußbodenheizung einschließlich Kellerhobbyraum
Alle Räume sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt.

2 geschmackvolle luxuriöse geflieste Bäder (ein Badezimmer im 1.OG mit Dusche und Wanne, das 2. Badezimmer im DG mit Dusche)
Permanente zentrale automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Satellitenanlage
Rollläden an den Fenstern, im Wohnzimmer bei den großen Scheiben elektrisch
Fenster mit 3-fach Isolierglas
Waschküche mit Waschbecken und Maschinenanschlüssen

Auffallend sind die hellen lichtdurchfluteten Räume
Lagebeschreibung
Gebenhofen ist ein Ortsteil von Affing im Landkreis Aichach-Friedberg. Affing und seine Ortsteile gehören zu den ältesten und landschaflich sehr schön gelegenen Orten im Großraum Aichach/Augsburg.
Gute Anbindung an die A8, ca.10 Fahrminuten Auffahrt Augsburg
Ost. Busanbindung nach Augsburg.
Kindergarten, Läden des täglichen Bedarfs, Bäcker etc. befinden
sich in Affing, ca. 2-4 Autominuten entfernt. Eine Grundschule
befindet sich in ebenso in Affing, eine Realschule in Bergen und
alle weiteren Schulen in Gersthofen (ca. 15 Autominuten)
Sonstiges
Dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen kombiniert mit umweltfreundlicher Technik und einer ausgezeichneten Lage.
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz
86150 Augsburg
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