BeschreibungWillkommen in einem neuwertigen und luxuriösen Anwesen im charmanten Gebenhofen. Dieses exquisite Mietshaus, erbaut im Jahr 2024, bietet auf drei großzügigen Etagen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern und einem Grundstück von 390 Quadratmetern verspricht es ein erstklassiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Mieter. Die fünf Zimmer umfassen vier elegante Schlafzimmer und zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer, die mit hochwertiger Ausstattung begeistern. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Besonders einladend ist das Hauptbadezimmer, das mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet ist, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Das Fenster im Badezimmer sorgt für angenehmes Tageslicht und Wohlfühlatmosphäre.
AusstattungKfW 55 Standard
Moderne Luft-Wärmepumpe Stiebel Eltron
Fußbodenheizung einschließlich Kellerhobbyraum
Alle Räume sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt.
2 geschmackvolle luxuriöse geflieste Bäder (ein Badezimmer im 1.OG mit Dusche und Wanne, das 2. Badezimmer im DG mit Dusche)
Permanente zentrale automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Satellitenanlage
Rollläden an den Fenstern, im Wohnzimmer bei den großen Scheiben elektrisch
Fenster mit 3-fach Isolierglas
Waschküche mit Waschbecken und Maschinenanschlüssen
Auffallend sind die hellen lichtdurchfluteten Räume
LagebeschreibungGebenhofen ist ein Ortsteil von Affing im Landkreis Aichach-Friedberg. Affing und seine Ortsteile gehören zu den ältesten und landschaflich sehr schön gelegenen Orten im Großraum Aichach/Augsburg.
Gute Anbindung an die A8, ca.10 Fahrminuten Auffahrt Augsburg
Ost. Busanbindung nach Augsburg.
Kindergarten, Läden des täglichen Bedarfs, Bäcker etc. befinden
sich in Affing, ca. 2-4 Autominuten entfernt. Eine Grundschule
befindet sich in ebenso in Affing, eine Realschule in Bergen und
alle weiteren Schulen in Gersthofen (ca. 15 Autominuten)
SonstigesDieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen kombiniert mit umweltfreundlicher Technik und einer ausgezeichneten Lage.