Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 62,89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2698675

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Seitl. Lahnstraße: Volle Gestaltungs-Freiheit - charmante 2 Zi.-Whg in begehrter Lage von Wiesbaden!

  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    62,89 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2698675
Anbieter-ID: 4013
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Objektanschrift

65195 Wiesbaden (Rheingauviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    432,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    62,89 m²
  • Nutzfläche (m²):
    9,6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1971
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08.10.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    172.00 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung, Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Seitl. Lahnstraße: Charmante 2 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wiesbaden, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können!

Sie erreichen die Wohnung im 2. Stock komfortabel über den Fahrstuhl. Begrüßt werden Sie von einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume abgehen.
Küche und Tageslichtbad mit Wanne haben eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank.
Die Sonnenloggia mit Markise erreichen Sie über das über 25m² große Wohnzimmer.

Zur Immobilie gehört noch ein Garagenstellplatz (à 18.000 €), ein trockener Kellerraum und ein Fahrradkeller.

Fazit: Mit ein bisschen Liebe & einem überschaubaren Renovierungsaufwand verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr neues Traum-Zuhause!
Ausstattung
- Super gepflegte Wohnanlage mit Park-ähnlicher Grünfläche
- Praktischer Aufzug
- Jalousien
- Herrliche Loggia mit Markise
- Garagenstellplatz (à 18.000 €)
- Tageslichtbad
- großzügiger, trockener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
Lagebeschreibung
Wohnen in guter Nachbarschaft zwischen der Lahnstraße und der Friedrich-Naumann-Straße. In ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man das Wellritztal. Von hier kann man wunderschöne Spaziergänge Richtung Fasanerie und Chausseehaus starten. Auch die Innenstadt von Wiesbaden ist mit einem kurzen Fußmarsch durch das obere Westend in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch den nahe gelegenen 2ten Ring ist auch eine Anbindung Richtung Autobahn sehr gut gewährleistet.
Sonstiges
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Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Frau Alice Brandt
Dotzheimer Straße
65197 Wiesbaden
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