Dachgeschosswohnung kaufen in Ramsen, Pfalz, 73 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2698680

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet. Es ist über einen gepflasterten Weg zugänglich, der auch zu den beiden Stellplätzen führt, die zur Wohnung gehören. Hinter dem Haus, am Eisbach gelegen, befindet sich eine Gemeinschaftsgartenfläche mit einem kleinen Spielplatz und einer Freifläche zum Entspannen im Grünen.

Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen. Die Eigentümergemeinschaft beauftragt regelmäßig Instandhaltungsarbeiten am Objekt.

Der Flur, die Küche und das Bad sind mit zeitlosen weißen Bodenfliesen belegt. Der Wohnraum und die beiden Schlafzimmer haben einen Laminatboden. Alle Türen sind in weiß gehalten. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind noch aus 1996. Die Dachflächenfenster wurden  ca. 2015 erneuert. Im Tageslichtbad  ist genug Platz, um eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Das Bad wurde 2015 grundlegend renoviert. Duschabtrennung, alle Amaturen, Waschbecken und Toilette sowie Dachfenster und Holzdecke. Die Badewanne ist mit einer Duschwand ausgestattet. 
Das angrenzende Schlafzimmer ist hell und großzügig. 
Zur Ausstattung, welche im Kaufpreis beinhaltet ist, gehören: 
Küche aus 2022: Nobilia Küchenzeile mit 2 Oberschränken inklusive Herd, Kochfeld, Miele Geschirrspüler, Bosch Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Boiler und Mikrowellenherd.
Wohnzimmer: TV Board und zugehöriger Schrank,  kleiner Wohnzimmertisch, weiß.
Schlafzimmer: IKEA Kleiderschrank. 
Bad: Hänge-Spiegelschrank mit Strahler, Unterschrank. 
Flur: Fahrbarer Garderoben-Ständer.
Keller: IKEA Regal aus Holz.

Die charmante Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Ramsen in der Pfalz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

Ramsen ist eine malerische Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz mit etwa 1800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Naturpark Pfälzerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz). Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, und auch in den benachbarten Städten Eisenberg und Hettenleidelheim gibt es eine Vielzahl von Geschäften. Ramsen verfügt über einen Regionalbahnanschluss und ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Die Autobahnen A 63 im Norden und A 6 im Süden sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Fahrzeit nach Mannheim ca. 30 Minuten mit dem Auto 
Fahrzeit nach Ludwigshafen ca. 30 Minuten mit dem Auto 
Fahrzeit nach Kaiserslautern ca.  25 Minuten mit dem Auto
Der Bahnhof Ramsen hat  mehrfach stündlich an- und abfahrende Züge und Busse.

Renditestarke Eigentumswohnung:  530,00 € Kaltmiete pro Monat -  6.360,00 € Kaltmiete pro Jahr.
Zwischen den Zentren Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern gelegen. Obwohl alle 3 Standorte innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, ist Ramsen ruhig und erholsam.