Erdgeschosswohnung kaufen in Augsburg, 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2698699

Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.

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Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Innenstadt in Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung. Jede Menge Freizeitangebote runden die perfekte Infrastruktur von Augsburg ab. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Augsburg und in ca. 15 Minuten die A8.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
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