Wohn und Geschäftshaus kaufen in Tangerhütte - ImmoID: 2700433

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Etagen, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Fläche von 171 Quadratmetern Wohnfläche und 89 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Gewerbehalle mit 125 Quadratmetern Nutzfläche und ein ehemaliges Stallgebäude, welches zwei Gästewohnungen mit jeweils einem Zimmer und Dusche, einen Hobbyraum und ein Holzlager beherbergt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und war zuvor eine Schule, die im Jahr 1995 modernisiert wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich die üblichen Kellerräume sowie eine kleine Gästewohnung. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, ein Büro, ein Verkaufsraum, ein Ausstellungsraum und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, zwei Zimmer, ein Badezimmer/WC und eine Küche. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, drei Zimmern, einer Dusche/WC und einer weiteren Küche.

Die Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Wohnhaus befindet sich in einem normalen baulichen Zustand. Es gibt einige geringfügige Instandhaltungsrückstände und Fertigstellungsdefizite in den Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung ist fast fertiggestellt, während die Wohnung im Obergeschoss teilweise noch im Rohbauzustand ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 264.000,00 EUR.

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