Zweifamilienhaus kaufen in Zingst, 702 m² Grundstück, 185 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2700460

Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst bietet auf einem 701 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 186 m². Es befindet sich nur 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und überzeugt mit einer zentralen Lage, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Wohnaufteilung:
Erdgeschoss: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und einer sonnigen Südterrasse. Diese Wohnung erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.090 €.
Obergeschoss: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Westbalkon und freiem Blick. Diese Wohnung ist perfekt für eine Familie oder zur weiteren Vermietung.

Ausstattung & Besonderheiten:
Zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme
Doppelverglaste Fenster bieten helle und freundliche Räume
Großer Garten mit markanter Araucaria als Blickfang
Stellplätze für sechs Pkw bieten zusätzlichen Komfort in dieser beliebten Lage
Fahrradschuppen und drei separate Schuppen (ca. 25 m²) bieten viel Stauraum für Fahrräder und persönliche Gegenstände
Kellerersatz durch Garten-Schuppen bietet Platz für Gartengeräte oder weiteres

Top-Lage – Nur 200 m zum Strand:
Mit nur 200 Metern zum Ostseestrand ist diese Immobilie hervorragend für Feriengäste oder eine langfristige Vermietung geeignet. Zingst zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostsee, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Nationalparks.

Jetzt investieren:
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage oder als Ihr persönliches Traumdomizil an der Ostsee. Das Zweifamilienhaus bietet durch seine Lage, solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Investition.

�� Kontakt: info@adorable-immobilien.de
�� Telefon: 030-34781980
�� Web: www.adorable-immobilien.de

Baujahr 1995
3 Wohnungen: 2 vermietet, 1 unvermietet
Zentralheizung mit Gas- und Warmwasseraufbereitung
Terrassen nach Süden gerichtet
Im 1. OG gibt es einen nach Westen gerichteten Balkon.
Doppelverglaste PVC-Fenster
Einbauküchen
6 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Fahrradschuppen
Preis je m² 4.726 EUR

Zingst liegt auf der wunderschönen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst an der Ostsee und ist ein beliebter Wohn- und Ferienort. Umgeben von Meer und Bodden, bietet der Ort eine ideale Mischung aus Natur, Entspannung und guter Infrastruktur.

Die Region begeistert mit ihrer einzigartigen Landschaft. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein – hier lassen sich sogar Kraniche in freier Wildbahn beobachten. Die Ostsee bietet perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Kitesurfen oder Stand-up-Paddling.

Der Ortskern von Zingst verbindet Tradition mit modernem Komfort. Reetgedeckte Häuser, kleine Cafés und Boutiquen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die 270 Meter lange Seebrücke, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet – perfekt für Spaziergänge oder Schifffahrten.

Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Das bekannte Fotofestival „Horizonte Zingst“, zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Im grünen Kurpark lässt es sich wunderbar entspannen. Die Künstlerorte Prerow und Ahrenshoop sind ebenfalls schnell zu erreichen und laden zu weiteren Entdeckungstouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Rostock und Stralsund sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Rostock verfügt zudem über einen internationalen Flughafen und einen Fährhafen mit Verbindungen nach Skandinavien. Regelmäßige Zugverbindungen von Barth nach Stralsund, Rostock, Berlin und Hamburg sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Dank der attraktiven Lage, der schönen Natur und der guten Infrastruktur ist Zingst ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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