Mehrfamilienhaus kaufen in Zingst, 702 m² Grundstück, 185 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2700461

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in bester Lage. Auf einem 701 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von 186 m² mit drei Wohneinheiten. Die Kombination aus ruhiger, aber zentraler Lage nahe der Fußgängerzone und nur 200 m Entfernung zum Strand macht dieses Objekt ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Haus, erbaut im Jahr 1995, verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Wohnaufteilung:
✅ Erdgeschoss: Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Flur. Beide Einheiten verfügen über sonnige Südterrassen und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von 12.180 €.
✅ Ober- & Dachgeschoss: Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, derzeit von den Eigentümern genutzt. Ein großer Westbalkon mit freiem Blick macht diese Wohnung besonders attraktiv – perfekt für eine Familie mit Platzbedarf.

Ausstattung & Highlights:
✅ Solide Bauweise – Gepflegter Zustand mit durchdachter Raumaufteilung
✅ Zentrale Gasheizung (Gaskombitherme) mit Warmwasserversorgung
✅ Doppelverglaste Fenster – Helle, freundliche Wohnräume
✅ Großer Garten mit markanter Araucaria als Blickfang
✅ Fahrradschuppen & sechs Pkw-Stellplätze – Ein wertvoller Vorteil in dieser Lage
✅ Drei separate Schuppen (ca. 25 m² Gesamtfläche) – Praktischer Stauraum für jede Wohnung
✅ Kellerersatz durch Garten-Schuppen – Perfekte Lagermöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte

Top-Lage – nur 200 m zum Ostseestrand!
Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand ist ein unschätzbarer Vorteil für eine langfristige Vermietung oder die Nutzung als Ferienimmobilie. Zingst zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostsee und begeistert mit Nationalparks, Rad- und Wanderwegen sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Jetzt investieren!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit seiner erstklassigen Lage, nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

�� Kontakt: info@adorable-immobilien.de
�� Telefon: 030-34781980
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Baujahr 1995
3 Wohnungen: 2 vermietet, 1 unvermietet
Zentralheizung mit Gas- und Warmwasseraufbereitung
Terrassen nach Süden gerichtet
Im 1. OG gibt es einen nach Westen gerichteten Balkon.
Doppelverglaste PVC-Fenster
Einbauküchen
6 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Fahrradschuppen
Preis je m² 4.726 EUR

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Zingst bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand und der lebendigen Fußgängerzone entfernt, verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit erstklassigem Wertsteigerungspotenzial. Die perfekte Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Das Haus umfasst mehrere attraktive Wohneinheiten mit hellen, durchdachten Grundrissen. Großzügige Balkone und Terrassen bieten entspannte Rückzugsorte, während die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die Kombination aus bester Lage, solider Bauweise und gepflegtem Zustand macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und rentablen Investition.

Highlights des Mehrfamilienhauses:
✅ Top-Lage – Nur wenige Minuten zum Strand & Zentrum
✅ Mehrere Wohneinheiten – Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung
✅ Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss
✅ Großzügige Balkone/Terrassen für entspanntes Wohnen
✅ Moderne Ausstattung & gepflegter Zustand
✅ Hohe Nachfrage & attraktive Rendite in einer gefragten Urlaubsregion
✅ Private Stellplätze & Abstellräume für zusätzlichen Komfort

Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Durch die erstklassige Lage und die stetig wachsende Nachfrage in Zingst bietet diese Immobilie eine nachhaltige Wertsteigerung.

Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Regionen an der Ostsee!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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