Einfamilienhaus kaufen in Quarnstedt bei Wrist, 910 m² Grundstück, 95,6 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2700468

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit schön gelegenem Grundstück in Feldrandlage? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!
Angeboten wird ein kleines Einfamilienhaus am Rand von Quarnstedt.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück am Feldrand in perfekter Einzellage.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, erfordert aber noch etwas Arbeit, um es gemütlich zu gestalten.
Denkbar wäre auch eine Erweiterung des Gebäudes durch den Ausbau des Trockenbodens. In der Baubeschreibung ist bereits eine Treppe zu diesem Dachboden eingeplant, sie wurde aber nicht realisiert (nur Dachbodeneinschubtreppe).
Das Gebäude bietet in der großzügigen Diele, die sich sehr gut als Wohnraum/Wohnzimmer nutzen ließe, einen Zugang zu Terrasse (Terrassentür).
Das Grundstück wurde über die aktuellen Grenzen hinaus auf 910m² vergrößert (hinterlegt im Grundbuch).

-Gebäude 1990
-Dachgeschoß ist nicht ausgebaut
-Einfamilienhaus mit Satteldach
-Ohne Vollkeller
-Terrasse
-Dacheindeckung: Pfannen
-Fassade mit rotem Klinker
-3 Zimmer plus 1 Dielenzimmer mit Terrassenzugang
-Küche, Bad
-Großzügiges Grundstück in Feldrandlage
-Grundstücksfläche ca. 910m²
-Isolierverglaste Kunststofffenster
-Einbauküche 1990
-Ölheizung 1990
-Glasfaseranschluss vorhanden
-SAT-Schüssel
-Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen

Das Bewertungsobjekt liegt am Ortsrand von Quarnstedt in gesuchter Feldrandlage. In der näheren Umgebung sind im Wesentlichen ein- bis zweigeschossige Wohngebäude in offener Bauweise (§34 BauGB) vorhanden. Das Zentrum von Quarnstedt liegt nicht weit entfernt. Die Entfernung zur Innenstadt von Hamburg beträgt etwa 60 km.

Bei der Straße Hauptstraße 5 handelt es sich um eine mäßig befahrene Straße am Rande von Quarnstedt.

Insgesamt gesehen handelt es sich um eine sehr gute Wohnlage mit geringen Verkehrsimmissionen. Für Familien sind vermutlich zwei PKW erforderlich, da eine Verkehrsinfrastruktur nur bedingt vorhanden ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
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Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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