Etagenwohnung kaufen in Esslingen am Neckar, mit Stellplatz, 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2700491

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der erste Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,42 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine einladende Essecke, die einem zum Entspannen einlädt.
Die helle Küche und die zwei Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Wald bietet und für eine entspannende Wohnatmosphäre sorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnfläche: ca. 66,42 qm
* drei Zimmer (Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke,
zwei Schlafzimmer)
* Balkon mit Westausrichtung und Blick in den Wald
* Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
* separates WC
* Laminat- und Fliesenböden
* Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
* doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Esslingen-Weil.
Das Neckar Center, welches alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Esslingen über ein umfangreiches Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, die eine hohe Bildungsqualität für Kinder und Jugendliche gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Stellplätze stehen zusätzlich (neben dem Außenstellplatz) auf der Straße zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 251,51.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 38 Jahre.

* Die Wohnung ist seit ca. drei Jahren vermietet.
(monatliche Miete: ca. 650 Euro zzgl. 150 Euro Nebenkosten)