Penthousewohnung kaufen in Puchheim, mit Stellplatz, 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2700492

Sie suchen eine Traumwohnung mit großer Dachterrasse und freiem Weitblick - bei Fön bis in die Berge? Dann sollten Sie jetzt schnell sein!

Diese schöne und bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet, gut geschnitten, stilsicher renoviert, ruhig gelegen und bietet jede Menge Privatsphäre. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 mit jeweils 19 Parteien in drei versetzt zueinander angeordneten Baukörpern, umgeben von einem großzügigen Gartengrundstück. Das Entrée der Wohnung geht offen in den Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront über, während das Schlafzimmer (ca. 12 qm), die Küche (ca. 7,5 qm) und das Badezimmer (ca. 4 qm) separat begehbar sind. Das Highlight ist die große umlaufende Dachterrasse, die nach Süden und Osten ausgerichtet ist und wunderbare Sonnenstunden verspricht.

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Im Keller stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Münzautomaten-Waschmaschine und -Wäschetrockner sowie ein angrenzender Trockenraum zur Verfügung.

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Die Wohnung wurde 2022 renoviert und von einer 1,5 Zimmer-Wohnung durch Einzug von Trockenbauwänden zu einer 2 Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer umgebaut.

Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Neuerungen vorgenommen:
* hochwertiger, durchgehender Laminatboden in offenen
Wohnbereich und im Schlafzimmer
* anthrazitfarbener Vinylboden in der Küche
* einheitliche weiße Türrahmen und Türen
* Austausch von Waschbecken und Toilette im Bad


In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen raumhohen Hängeschrank sowie einen Handtuchheizkörper Die Dachterrasse wird von einer elektrischen Markise beschattet.

Die Hausfassade wurde 2018 erneuert und die Gas-Heizung 2020 neu eingebaut.

Die Stadt Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zu den beliebten Vororten im Münchner Westen. Das Haus liegt in am westlichen Ortsrand von Puchheim-Bahnhof Süd in einer ruhigen Sackstraße in angenehmer Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus Ein-/und Zweifamilienhäusern

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, ein ausgezeichnetes Kultur- und Freizeitangebot sowie Ärzte und Apotheken sind in Puchheim vorhanden. Das neu renovierte Hallenbad von Puchheim eröffnet in Kürze wieder.

Eine MVV-Bushaltestelle befindet in der nächsten Querstraße. In wenigen Fahrminuten oder ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Puchheim (S4). Die S-Bahn-Fahrzeit in die Innenstadt Münchens beträgt ca. 25 Minuten. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Der Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss. Die drei Terrassenwohnungen im 4. Obergeschoss sind über eine gerade Treppe aus erreichbar. Ebenso führt eine Treppe vom Erdgeschoss ins Untergeschoss.

Der Stellplatz im Obergeschoss einer zweistöckigen Parkgarage erspart Ihnen die Parkplatzsuche und ggf. einen längeren Fußweg. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zum Hauseingang.

Zuzüglich zum Hausgeld fallen monatlich ca. 100 Euro für die Rücklagenbildung an.

Die knapp 30 qm große Dachterrasse wurde zu einem Drittel in die Wohnfläche eingerechnet.