Zweifamilienhaus kaufen in Geroldsgrün, mit Garage, 551 m² Grundstück, 336 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 2700494

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Herrliche Lage, mitten in der Natur steht dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus !

  • Kaufpreis:
    177.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    551 m²
  • Wohnfläche:
    336 m²
  • Zimmer:
    11
Immo-ID: 2700494
Anbieter-ID: 303224
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Objektanschrift

95179 Geroldsgrün (Langenbach, Oberfranken)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    177.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    336 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    551 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    11
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    206 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1965
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Laminat, Dielen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses Gebäude wurde 1965 erbaut, erweitert 1971 und teilweise renoviert, 2023 zum Teil mit neuen Fenstern und Eingangstüren ausgestattet. Inzwischen ist das Haus zu groß geworden, idealerweise ist es für eine Großfamilie oder auch Wohngemeinschaft geeignet. Das Treppenhaus ist großzügig, im Erdgeschoss gibt es eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, genauso in der oberen Etage, hier mit Balkon, vom Wohnraum begehbar mit einem tollen Blick in die Natur. Der Dachboden ist ausgebaut, auch hier gibt es drei Räume, ein WC und die Wanne zum Einbau vorbereitet, die Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Vorteilhaft ist auch die Doppelgarage die direkt trockenen Fußes ins Haus führt, dahinter befindet sich eine Werkstatt, die Heizung und ein Raum für die Öltanks. Der Garten ums Haus ist nicht zu groß und die Natur mit Wald und Wiesen sind im Preis enthalten.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Küchen und teilweise Möbel können auf Wunsch bleiben
Lagebeschreibung
... gute Infrastruktur, wenige Minuten zum Einkauf des täglichen Bedarfs in Geroldsgrün und Bad Steben, mit Bahnanschluss, Therme und vielen Angeboten für Freizeit, Sport und Natur rundum.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Handwerker sind hier im Vorteil, da sind doch einige Sanierungen notwendig
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Graben 9
95028 Hof
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