Erdgeschosswohnung kaufen in Heubach, mit Garage, 145 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2700501

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Oase zum Wohlfühlen!

Diese großzügige 4-5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Heubach vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes, hochwertig saniertes Zuhause, sondern auch ein Garten, der zum Herzstück des Wohntraums wird.
Auf ca. 145 qm Wohnfläche, in einem modernisierten Dreifamilienhaus, finden Familien, Paare und Naturfreunde ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Harmonie aus modernem Komfort und wohnlicher Gemütlichkeit. Hochwertige Materialien wie edles Teakholz und Naturschiefer sorgen für ein warmes Ambiente. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt nicht nur zu kulinarischen Abenden mit Ihren Liebsten ein.

Das Herzstück: Ihre Gartenoase
Von der großzügigen Holzterrasse aus gelangen Sie in den weitläufigen, ca. 347 qm großen Garten - ein Paradies für Gartenliebhaber, Spielfläche für Kinder und Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob gemeinsames Frühstück im Grünen, Grillabende mit Freunden oder ein stiller Moment unter freiem Himmel - dieser Garten schenkt Ihnen ein Stück wertvollster Lebensqualität.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Highlights auf einen Blick:

Wohnen auf einer Ebene: ca. 145 qm Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare.

Exklusive Materialien: Edler Teakholzboden und Naturschiefer sorgen für zeitlose Eleganz.

Moderne Einbauküche: Bereits im Kaufpreis enthalten.

Große Holzterrasse & Garten: Ca. 347 qm Natur pur zum Entspannen und Genießen.

Panoramablick vom Balkon: Der Blick auf den majestätischen Rosenstein wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Komfortabel parken: Große Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz davor.

Das Objekt liegt in einer attraktiven Lage zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd.
Aalen ist in nur ca. 15 Minuten, Schwäbisch Gmünd in ca. 10 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa ca. 45 Minuten erreichbar.
In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie den benachbarten Ort Essingen, hier entsteht in naher Zukunft der Neubau eines Zentralversorger-Klinikums des Ostalbkreises.
Dieses Klinikum wird die medizinische Versorgung der Region erheblich verbessern und die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Albtrauf und dem Rosenstein in Heubach, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, Kletterfelsen, Mountainbike-Strecken und ein Sportflugplatz, der Segel- und Motorfliegern besondere Erlebnisse bietet.
Die Verbindung aus Natur, Sport und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
In Kombination mit den vielfältigen Sportangeboten und der Ruhe der Natur bietet diese Lage den perfekten Ausgleich zwischen aktiver Freizeitgestaltung und Erholung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Aktuell sind alle 3 Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen.
Somit besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben.