Etagenwohnung kaufen in Gunzenhausen, mit Stellplatz, 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2700503

Entdecken Sie die wunderschöne, renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 98 qm, ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses.

Das helle, große Wohnzimmer bietet viel Platz. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können z.B. auch als Arbeitszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das inliegende Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Essecke und kann individuell genutzt werden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung wurde 1990 saniert, bei dieser Sanierung wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Zu der Wohnung gehört ein großer Dachboden, der bei Bedarf auch ausgebaut werden kann sowie zwei Stellplätze.

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* normale Ausstattung

Gunzenhausen ist eine attraktive Stadt im fränkischen Seenland, die durch ihre idyllische Lage zwischen den großen Seen, wie dem Altmühlsee und dem Brombachsee, eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote bereithält.

Frickenfelden, ein Ortsteil von Gunzenhausen, überzeugt durch seine ruhige und grüne Umgebung. Hier lässt sich das Leben inmitten der Natur genießen, während die gute Anbindung an die Innenstadt von Gunzenhausen gleichzeitig für kurze Wege sorgt. Frickenfelden bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die das ländliche Flair schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach oder Nürnberg suchen.

In Gunzenhausen stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, von Wanderungen und Radtouren rund um die Seen bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Die 4 Zimmer-Etagenwohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert.