Villa kaufen in Olsberg, mit Garage, 8.000 m² Grundstück, 312 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2700506

Träumen Sie von einem Leben in der Natur, umgeben von Ruhe und Schönheit, mit dem Luxus einer eigenen einzigartigen, freistehenden Villa? Objekte wie dieses erscheinen nur selten auf dem Markt und zeichnen sich durch ihre außergewöhnliche Einzigartigkeit aus. Vom ersten Entwurf bis zum letzten Pinselstrich wurde diese Villa von den Eigentümern entwickelt und realisiert.

Highlights
• Wunderschöne Lage: Die Villa befindet sich in einem ruhigen OT von Olsberg, umgeben von den grünen Hügeln des Sauerlands und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
• Geräumige und luxuriöse Ausstattung: Die Villa bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und zeitloser Eleganz. Mit einem großzügigen Grundriss, hochwertigen Ausstattungen und viel natürlichem Licht ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil suchen.
• Moderne Annehmlichkeiten: Vom hochmodernen Küchenbereich bis hin zum luxuriösen Badezimmer ist jeder Raum sorgfältig für maximalen Komfort konzipiert. Die Villa verfügt auch über geräumige Schlafzimmer, ein imposantes Wohnzimmer und einen wunderschönen Garten, der zur Entspannung einlädt.
• Ruhe und Privatsphäre: Dank des großen Gartens und der umliegenden Grundstücke im Eigentum genießen Sie viel Privatsphäre, während die Nähe zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten Sie zu Aktivitäten im Freien einlädt, von Wanderungen bis hin zu Radtouren in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Willkommen in Ihrer Traumvilla im Herzen des Sauerlands! Beim Betreten dieser Villa werden Sie von großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung empfangen. Im Obergeschoss begeistert die offene Küche mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das luxuriöse Wohnzimmer eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und lädt zum Entspannen auf einem Sofa von B&B Italia ein. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Fünf-Sterne-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage auch eine entspannende Sauna und ein voll ausgestattetes Studio mit Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Ensuite-Badezimmer. Diese Villa ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die Ruhe und Komfort schätzen.

Gerne nehmen wir Sie mit auf eine ausführliche Tour!
Bei Ihrer Ankunft haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto bequem auf der weiten Auffahrt oder sicher in der großzügigen Doppelgarage zu parken. Sobald Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im zentral gelegenen Treppenhaus. Auf der rechten Seite finden Sie den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum und Zugang zur Garage. So kommen Sie immer trocken nach Hause – direkt aus dem Auto. Außerdem bietet dieser Raum reichlich Stauraum und einen praktischen Platz für Geräte wie Waschmaschine und Trockner. Nach einem Tag im Schnee lädt die Sauna mit Dusche, die sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet, zur Entspannung ein. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Auf der linken Seite des Treppenhauses befindet sich ein großzügiges Studio mit Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Ensuite-Badezimmer. Die auf dem Grundriss eingezeichnete Küche ist derzeit nicht installiert, jedoch sind die Anschlüsse vorhanden, um das Studio zu einer komplett eigenständigen Wohneinheit zu machen.

Im Obergeschoss finden Sie die offene Bulthaupt Küche mit einem großen Esstisch am Kamin. Große Fenstertüren führen auf die sonnige Terrasse mit Panoramablick auf den Garten und den Wald. Dieser Raum ist der ideale Ort für gemütliche Abende – sei es im Sommer oder Winter – mit köstlichen Mahlzeiten, einem Glas Wein oder einem entspannten Sonntagsfrühstück. Zudem gibt es eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sodass der Wohnbereich und die Küche stets ordentlich und aufgeräumt bleiben, während Ihre Küchenutensilien griffbereit sind. Auf der anderen Seite des Treppenhauses befindet sich das luxuriöse Wohnzimmer, das mit seinem hochflorigen Teppich und dem perfekt passenden Sofa zur Entspannung einlädt. Die Gardinen im Wohnzimmer stammen von Designers Guild und tragen zur eleganten Atmosphäre bei. Durch die großen Fenster haben Sie einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das keine Wünsche offenlässt – mit einer großen Fensterwand von Boden bis Decke. Hier wachen Sie mit Blick auf das grüne Hinterland auf und können nachts den Sternenhimmel genießen, bevor Sie in der Ruhe des Sauerlands einschlafen. Diese Etage verfügt auch über ein luxuriöses Badezimmer, das in einem Fünf-Sterne-Hotel stehen könnte, mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Regendusche und separatem WC. Zwei kleinere Schlafzimmer bieten genügend Raum für zusätzliche Schlafmöglichkeiten oder ein Homeoffice. Der Boden im gesamten Haus besteht aus edlem Sandstein, der für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt.

Olsberg und ihre Dörfer liegen im Herzen des Sauerlands, einer Region, die für ihre malerische Natur, pittoresken Dörfer und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, vom Skifahren im Winter bis Wandern und Radfahren im Sommer. Gleichzeitig bietet es hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Städten, was es sowohl für Ruhe suchende als auch für aktive Bewohner ideal macht.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Traumvilla an einem der schönsten Orte im Sauerland zu kaufen. Das Haus wird weitgehend möbliert verkauft, mit Möbeln, die perfekt auf die Einrichtung abgestimmt sind. Persönliche Gegenstände und einige Kunstwerke werden selbstverständlich mitgenommen.

Kaufpreis: € 1.400.000
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren