Bürofläche mieten, pachten in Dortmund, 108 m² Bürofläche - ImmoID: 2700510

In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese attraktive Gewerbefläche, die sich ideal für Bürozwecke eignet. Die insgesamt sechs Büroräume sind mit modernem Teppichboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen.
Alle Büroräume bieten Kunststofffenster und eine ausreichende DV-Verkabelung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu nutzen, die über die Küche erreichbar ist.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Direkt nach Betreten der Fläche befinden sich zwei Büroräume auf der rechten Seite. Gegenüber des Eingangs liegt der derzeitige Konferenzraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse und dem WC. Weiter entlang des Flurs erschließen sich drei weitere Büroräume.

Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine praktische und gut erreichbare Bürofläche suchen.

+ Teppichboden
+ 6 Büroräume
+ kleine Küche
+ Ausreichend DV-Verkabelung vorhanden (Telefon/ Internet)
+ Gegensprechanlage
+ Kunststofffenster

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Dortmunder Stadtteil Barop, einer Gegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios, die den Arbeitsalltag bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit nahegelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums und umliegender Stadtteile gewährleisten.
Zudem ist die Autobahn A40 in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit, perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut vernetzte Position legen.

DI Deutschland Immobilia GmbH
Dominik Kucharek
Voßkuhle 37a,
44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. 
Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergiebedarf: 105,2 kWh
Energieeffizienklasse: D
Hauptenergieträger: Erdgas Etagenheizungen, Bj. 1992