Etagenwohnung kaufen in Ettlingen, 93,41 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2700517

….. 3,5 Zimmer, Aufzug, Hausmeisterservice und einen herrlichen Ausblick. Eine 4 Zimmer Wohnung lässt sich leicht aus der Wohnung machen.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 3,5 Zimmer Wohnung mit Komplettservice! Die zum Verkauf angebotene Wohnung mit 93,41 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 gebauten Hochhauses mit 45 Parteien. Der Aufzug verbindet alle Stockwerke, inklusive Keller miteinander.

Die Wohnung erreichen Sie sportlich über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Flurseite befinden sich die innenliegende Toilette und das geräumige innenliegende Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Am Flurende befindet sich das 15,5 m² große Zimmer 1. Der Architekt hat daneben das 10,20 m² große Zimmer 2 sowie das bemerkenswert große Wohnzimmer mit 33,50 m² und Zugang zum Balkon angeordnet. Von dem überdachten Balkon mit Steckdose haben Sie eine wunderbare Aussicht in den Garten mit altem Baumbestand und auf die Alb. Das Plätschern von der Alb ist angenehm und beruhigend.

Die Küche wurde direkt nach der Wohnungstür auf der linken Seite verwirklicht; von hier aus kommen Sie in den ca. 9 m² großen Essbereich, der ebenfalls zum Flur und dem Wohnzimmer hin offen ist. Selbstverständlich hat die Wohnung noch einen praktischen Abstellraum sowie einen Einbauschrank.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen trockenen Keller. Gemeinschaftlich kann der Fahrrad- und Trockenraum genutzt werden.

Demnächst gibt es einen überdachten Bereich für die Fahrräder.

Das Auto wird auf der Straße abgestellt.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch diese helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Komplettservice!

- Gute Lage
- 93,41 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer

- Sie können leicht daraus 4,5 Zimmer machen

- Überdachter Balkon

- mit herrlichem Blick ins Grüne mit Bäumen und auf die Alb

- Trockenes Kellerabteil
- 2-adriger Strom
- Teilweise 2 Scheiben Holzfenster

Zum Haus:

- Das Haus ist sehr ordentlich
- Aufzug vom Keller bis ins oberste Stockwerk
- Sorglospaket

- Hausmeisterservice
- Putz- und Winterdienst
- Gärtner

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum

Haltestelle Ettlingen Wasen 0,5 km - Autobahnauffahrt A 5 - 3,2 km

Die Damaschkestraße befindet sich in Ettlingen, einer Stadt im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum von Ettlingen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen.

Ärzte und medizinische Versorgung:
In der Umgebung der Damaschkestraße sind zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen ansässig. Für eine detaillierte Liste der Ärzte in Ettlingen können Sie die Website der Stadt Ettlingen oder lokale Verzeichnisse konsultieren.

Banken:
Mehrere Bankfilialen verschiedener Institute sind in der Nähe vorhanden, sowohl im direkten Umfeld als auch im Stadtzentrum von Ettlingen. Diese bieten umfassende Finanzdienstleistungen und Geldautomaten.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Damaschkestraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen innerhalb Ettlingens und in die umliegenden Städte bieten. Der Bahnhof Ettlingen ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe und andere Regionen.

Anbindung an Straßen und Autobahnen:
Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B3, die durch Ettlingen verläuft. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Basel ermöglicht.

Insgesamt zeichnet sich die Damaschkestraße durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort in Ettlingen macht.

Trotz größter Sorgfalt können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen. Diese stammen vom Eigentümer/in und Dokumenten zu der Wohnung.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitten wir Sie um Diskretion.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor