Wohnanlage kaufen in Frankfurt am Main - ImmoID: 2702666

60598 Frankfurt am Main

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, in Frankfurt.
Ein Teil der Wohnanlage ist bereits nach WEG geteilt, besteht aber aus 100% der Miteigentumsanteile.

Gebäude Nr. 1:
Es handelt sich um ein 1969 errichtetes 4geschossiges Mehrfamilienhaus.
Modernisierungen erfolgten 1986.
Die Wohnfläche von rd. 451 verteilt sich auf 10 Appartements mit Flächen von 24,00m² bis 32,00m².
Im Dachgeschoss/Spitzboden befindet sich eine weitere Wohnung im Rohbauzustand.

Rückwärtig befindet sich im Innenhof ein zweigeschossiger Anbau. Dieser wird gewerblich als Kindertagesstätte genutzt.
Weiterhin ist eine Tiefgarage mit 2 Ebenen vorhanden.

Gebäude Nr. 2:
Es handelt sich um ein 1987 errichtetes 4geschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 481,00m² und unterteilt sich in neun 2-Raum-Wohnungen mit Balkon und Wohnflächen von 48,00m² bis 61,00m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ehmalige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 180,00m². Diese sollte als Wohnung umgenutzt werden.

Gebäude Nr. 3:
Es handelt sich um ein 1987 errichtetes 4geschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Im Jahr 2022 erfolgte eine Teilung nach WEG.
Die Gesamtwohnfläche von 2.643,00m² verteilt sich auf 39 Eigentumswohnungen und, 2 Eigentumseinheiten (Gewerbe).
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 48,00m² und 79,00m², die Gewerbeeinheiten haben eine Nutzfläche von 96,00m²(EG) und 174,00m² (DG).
Die im Dachgeschoss befindliche Einheit befindet sich noch um Rohbau und sollte als Wohnung umgenutzt werden.

Die Grundstücksfläche für das Areal beläuft sich auf 2.907,00m²

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Frankfurt am Main ist die größte Stadt in Hessen und die fünftgrößte Kommune in Deutschland mit rund 776.000 Einwohnern. Die Stadt ist kreisfrei und bildet das Zentrum des Ballungsraums Frankfurt. Seid dem Mittelalter gehört Frankfurt am Main zu den bedeutenden städtischen Zentren Deutschlands. Heute ist die Stadt eine der reichsten und leistungsfähigsten Metropolen Europas. Sie ist internationaler Finanzplatz, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum und zählt zu den ökonomischen Weltstädten. Frankfurt am Main ist u.a. Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank und der Aufsichtsbhörden FaFin und EIOPA.

Das Objekt selbst liegt im süden des Stadtteils Sachsenhausen. Der Stadtteil liegt am linken Mainufer gegenüber der Altstadt und gehört bereits seit dem Mittelalter zu Frankfurt und hat eine Einwohnerzahl von rund 62.000. Die Grenze zwischen Nord und Süd bildet die teilweise parallel zum Bahndamm verlaufende Mörfelder Landstraße, die im Osten als Offenbacher Landstraße weitergeführt wird. Zudem gehört zu Sachsenhausen ein großer Teil des Frankfurter Stadtwaldes. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind in 400m erreichbar.

Insgesamt handelt sich um eine gute Wohnlage.

Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherofen

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
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