Einfamilienhaus kaufen in Hüde, 576 m² Grundstück, 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2702671

Rarität – Haus am See!

Ein kleines Paradies in unmittelbarer Seenähe, das Wassersport, Angeln, Baden und Erholung in ländlicher Atmosphäre bietet.

Das Einfamilienhaus wurde 1993 erbaut, liegt auf einem wunderschönen 576 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet ca. 131 m² Wohnfläche. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich modernisiert:

2010: komplettes Dachgeschoss neu ausgebaut (Isolierung 240 mm + zusätzlich 100 mm Decke Dachboden)
2010: Badsanierung im EG + DG
2010: Zimmertüren
2010: Gas-Brennwerttherme
2010: Wand und Bodenbeläge
2010: Elektrik mit Verteilung
2012: Eingangstür
2012: Carport + Pflasterung
2013: Fenster im Wohnzimmer

Durch die zwei Wohnetagen und den durchdachten Grundriss bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom einladenden Eingangsbereich aus betritt man das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Terrasse lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen und bietet zusätzlichen Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Garten wird durch ein charmantes Gartenhaus nebst Carport und Geräteraum ergänzt das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

In der kalten Jahreszeit können Sie gemütlich vor dem wärmenden Kaminfeuer entspannen.

Die moderne Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Haus ist ein komfortables Eigenheim, das auch durch alltagspraktische Details wie eine Speisekammer direkt im Anschluss an die Küche zu überzeugen weiß. Zur linken Seite erreichen Sie u.a. den Essbereich. Direkt im Anschluss befindet sich Ihr saniertes Duschbad.

Im Obergeschoss erreichen Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit beidseitigem Ankleidebereich und das zweite Tageslichtbad.

Die Kosten für das Erbpachtgrundstück betragen lediglich ca. 1.357,40 € im Jahr - Vertragslaufzeit bis zum 01.01.2092.

+++ Einfamilienhaus
+++ BJ: 1993
+++ letzte umfangreiche Sanierung: 2010
+++ ca. 131 m² Wohnfläche
+++ ca. 576 m² Erbpachtgrundstück
+++ kompletter Dachgeschossausbau (2010)
+++ Gas-Brennwerttherme (2010)
+++ saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung im EG (2010)
+++ saniertes Tageslichtbad mit Wanne im DG (2010)
+++ Einbauküche (2016)
+++ Carport mit Geräteraum und Dachboden (2012)
+++ Fenster: Kunststofffenster 2-Fach-Verglasung mit Rollläden
+++ neue Fenster im Wohnzimmer (2013)
+++ neue Innentüren (2010)
+++ neue Elektrik inkl. Verteilung (2010)
+++ neue Eingangstür (2012)
+++ Kaminofen
+++ Gartenhaus

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Hüde, die zum Landkreis Diepholz in Niedersachsen gehört. Hüde befindet sich am Südufer des Dümmer Sees und ist für seine idyllische Lage bekannt. Die Region ist von ländlicher Ruhe geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Landschaft aus, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie die gute Auswahl an Bildungsangeboten: Die Grundschule Hüde liegt in unmittelbarer Nähe. Auch weiterführende Schulen, wie die Gesamtschule Diepholz oder das Gymnasium Diepholz befinden sich in der Nähe.

Der Ort ist durch eine gute Anbindung an die B51 und B214 mit weiteren größeren Städten in der Region verbunden. Die Stadt Diepholz ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Der Dümmer See, der für seine Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport bekannt ist, liegt in unmittelbarer Nähe und trägt zur Attraktivität der Lage bei.