Einfamilienhaus kaufen in Dülmen, mit Garage, 468 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2704749

Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das hohen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Atmosphäre vereint. Die markante Gestaltung mit Pultdach und dem einzigartigen Türmchen ist ein wahrer Blickfang. Das Türmchen fungiert als Verbindung zu den einzelnen Etagen und unterstreicht den charaktervollen Charme dieses Hauses.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie zur großzügigen Küche auf der rechten Seite sowie zum Gäste-WC gelangen. Ein weiterer Flur führt Sie zur Treppe, die sich im Türmchen befindet und Sie in die oberen Etagen führt. Der weiträumige Wohnbereich mit dem angrenzenden Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.

Die bodentiefen Fenster im Essbereich bieten einen herrlichen Panoramablick und lassen den Raum von natürlichem Licht durchfluten, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die angrenzende Küche ist perfekt integriert und bietet zusätzlich viel Platz und Komfort.

Der Garten ist funktional angelegt, aber dennoch einladend und schön. Besonders hervorzuheben ist die topmoderne, hochwertige Überdachung, die mit ihrer exzellenten Qualität und durchdachten Bauweise zum absoluten Highlight des Gartens wird. Sie sorgt für eine perfekte Beschattung, sowohl von oben als auch von der Seite, und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss finden Sie ein funktional ausgestattetes Tageslichtbad, das sich durch eine praktische Anordnung auszeichnet. Zudem befinden sich hier insgesamt drei separate Schlafzimmer, die ideal für eine Familie geeignet sind.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet ist und zusätzlich Zugang zum Garten bietet – eine perfekte Ergänzung für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge.

Der große Keller mit Außentreppe rundet das Gesamtbild ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der klaren Struktur und der anspruchsvollen Architektur dieses Hauses und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) für effiziente Wärmeversorgung
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Küche mit viel Platz für kulinarische Genüsse
- Charmantes Türmchen als Treppenhaus und architektonisches Highlight
- Hochwertige Terrassenüberdachung für ein komfortables Outdoor-Erlebnis
- Pflegeleicht angelegter Garten für eine mühelose Pflege und viel Freizeit
- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft für erholsame Stunden
- Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten
- Garten Westausrichtung 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Dülmener Ortsteil Hiddingsel, östlich des Stadtzentrums und nahe dem Dortmund-Ems-Kanal. Der Ort ist geprägt von einer charmanten, ländlichen Atmosphäre mit gepflegten Wohnsiedlungen und viel Grün.

Verkehrsanbindung:
Hiddingsel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinie 659 verbindet den Ort regelmäßig mit Dülmen und Buldern, sodass eine schnelle Anbindung an den Bahnverkehr gewährleistet ist. Von Buldern aus bestehen Zugverbindungen in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet. Zusätzlich steht ein AnrufSammelTaxi (AST) zur Verfügung, das nach vorheriger Anmeldung genutzt werden kann. Die Autobahn A43 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz

Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Im Ortskern von Hiddingsel gibt es einen Dorfladen, der den täglichen Bedarf abdeckt. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften bietet sich die nahegelegene Stadt Dülmen an. Dort finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister.

Ärztliche Versorgung:
In Hiddingsel gibt es eine hausärztliche Grundversorgung. Weitere Fachärzte, Apotheken sowie ein Ärztehaus mit verschiedenen medizinischen Fachrichtungen sind in Dülmen ansässig und innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

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