Etagenwohnung kaufen in Ühlingen-Birkendorf, mit Garage, 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2711479

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Brenden, einem Teilort von Ühlingen-Birkendorf!

Diese attraktive Immobilie erhalten Sie aus erster Hand. Die Eigentümer haben in den 80ern die Wohnung wegen der guten Höhenluft gekauft. Aus Altersgründen möchten sie sich jetzt schweren Herzens davon trennen.
Die ca. 104 qm große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses, das 1982 erbaut wurde. Es handelt sich um eine eingespielte Gemeinschaft im Haus.
Es verfügt über insgesamt sieben Einheiten und wird teilweise dauerhaft bewohnt und teilweise zu Ferienzwecken verwendet. Die Verwalterin sowie der Hausmeister wohnen auch hier.
Die Wohnung ist voll möbliert und ideal als Ferienwohnung ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Ein Highlight ist der quasi neuwertige Parkettboden sowie der große überdachte Balkon mit ca. 18 qm Fläche in Westausrichtung. Des weiteren verfügt die gemütliche Essecke über eine Sitzbank in Kachelofen-Optik. Diese wird elektrisch beheizt.

In der Wohnung erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro oder Abstellraum, perfekt für Homeoffice oder als Stauraum. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, ein Stellplatz im Freien und eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Freizeitaktivitäten bieten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- voll möbliert: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
insgesamt drei Betten), Wohn- und Esszimmer
- zwei Bäder
- voll ausgestattete Küche
- schicker Parkettboden
- riesiger Balkon
- großer Keller
- Stellplatz und Garage

Die Wohnung befindet sich in Brenden, einem Teilort der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf mit ca. 380 Einwohnern.
Das Haus befindet sich eine einer ruhigen Anliegerstraße.
Die rund um Brenden eignet sich sehr gut für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Wandern oder Ski fahren. Die gute Höhenluft ist deutschlandweit bekannt.
Zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen sind es ca. 20 Autominuten.
Zum Flughafen Kloten und nach Zürich knapp eine Stunde.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Wohnung erhalten Sie aus erster Hand.
Die Eigentümer haben in den 80ern die Wohnung wegen der guten Höhenluft gekauft.
Aus Altersgründen wird das Objekt nun verkauft.
Ursprünglich handelte es sich hierbei um zwei projektierte Wohnungen, die in der Bauphase auf Wunsch der Eigentümer jedoch zu einer Wohnung umgewandelt wurden.