Etagenwohnung mieten in Gera, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2711509

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Attraktive 3-RW mit Balkon + Gartennutzung im EG in 3-Familienhaus.

Kaltmiete:
490,00 EUR
Wohnfläche:
85 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 2711509

Anbieter-ID: 4CTPG

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Objektanschrift

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Helene-Fleischer-Straße 9
07545 Gera
Deutschland

Objektparameter

Nettokaltmiete:
490,00 EUR
Kaltmiete:
490,00 EUR
Warmmiete:
690,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja)
Nebenkosten:
200,00 EUR
Kaution:
1.470,00 EUR
Preis(Freitext):
-eintausenvierhundertsiebzig-
Wohnfläche (m²):
85 m²
Keller Fläche (m²):
16 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
4,5 m²
Baujahr:
1934
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
05.07.2028
Energieausweis ausgestellt:
05.07.2018
Energieausweis (Effizienzklasse):
E
Energieausweis (Kennwert):
135 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Garten:
Gartennutzung möglich
Balkon-Ausrichtung:
West
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar ab Datum:
01.06.2025
Min. Mietdauer:
15 Monate
Sozialwohnung:
Nein
Zugang zur Wohnung:
nach Absprache
Vermietung nur an Nichtraucher:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Wohnung in einem Hochhaus:
Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wunderschöne 3-Raumwohnung mit Balkon und Gartennutzung in einem im Jahre 2003 sanierten 3-Familienhaus im Erdgeschoß ab 01.06.2025 zu vermieten. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Balkon befindet sich an der Küche mit Blick in den Garten (straßenabgewandte Seite). Vom zentralen Flur aus können alle Räume begangen werden. Im Bad gibt es ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, ein doppelter Waschbeckentisch und ein Waschmaschinenanschluß. An allen Fenstern sind Rollläden. Ein großer Keller mit Fenster gehört zu dieser Wohnung. Die Bewohner (3 Mietparteien, Etagenwohnungen) dieses Hauses können gemeinschaftlich den herrlichen Garten nutzen. In der ruhigen Anliegerstraße kann man kostenfrei parken. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur ca. 3 Gehminuten. Das Gebäude wurde im Jahr 1934 erbaut. Der Energiebedarfsausweis wurde am 06.07.2018 ausgestellt und ist bis zum 05.07.2028 gültig. es gibt nur 3 Etagenwohnungen im Gebäude. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 135 kWh/(m² a). Die Effizienzklasse liegt bei "E". Die Mieter erledigen die Treppenhausreinigung selbst. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1470,00 €).

Ausstattung

- Laminatboden,

- Balkon,

- Bad mit Fenster und Küche mit Balkontür,

- Abstellkammer, welche auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann,

- Bad mit Badewanne, WC, doppelten Waschbeckentisch, Waschmaschinenanschluß,

- Wechselsprechanlage im Flur,

- Die ca. 2,5 Jahre junge Einbauküche kann von der derzeitigen Mieterin gegen eine Summe von 6000,00 € abgelöst/übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in Gera-Bieblach zwischen der Berliner Straße und der Gagarinstraße.

Sonstiges

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Verkehrsraum am Straßenrand. Jeder Mieter meldet seine Restmülltonne selbst beim Entsorgungsunternehmen an. Gerne können Sie mir einen Makler-Suchauftrag erteilen, wenn diese 3-RW noch nicht Ihren Vorsstellungen entsprechen sollte.

Frank Nass Immobilien

Herr Frank Nass

Fleischergasse 7

07546 Gera

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