Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 107,21 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2713149

Diese exquisite City-Wohnung, die im Jahr 2007 umfassend saniert wurde, vereint urbanes Wohnen mit stilvollem Komfort auf ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: Vier helle Zimmer bieten einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die ein wenig mehr Platz schätzen.

Die separate Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer praktischen Schiebetür, die Funktionalität und Design perfekt vereint. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten in einem Ambiente, das durch hohe Decken und teilweise Stuckverzierungen geprägt ist. Der hochwertige Fischgrät-Parkettboden verleiht der Wohnung zusätzlich einen Hauch von Eleganz.

Entspannen Sie auf einem der beiden Balkone und genießen Sie den Ausblick auf die lebhafte Umgebung der Stadt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein weiteres Gäste-WC – ideal für Besuch und alltäglichen Komfort.

Die Wohnung ist seit 09/2022 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.612,36 € vermietet (Indexmietvertrag).

Das monatliche Hausgeld beträgt 346 €, davon sind ca. 256,78 € umlagefähig.

Diese City-Wohnung verbindet Charme und Modernität auf einzigartige Weise und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- City-Wohnung
- 4 Zimmer, ca. 107 m² Wohnfläche
- Sanierung 2007
- 2 Balkone
- Separate Küche (Schiebetür zum Wohnzimmer) mit Einbauküche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung im Bad
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Hohe Decken | Teilweise Stuck
- Aufzug

Im östlichen Zentrum zwischen Hauptbahnhof und Bayerischen Bahnhof befindet sich das Graphische Viertel.

Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

In unmittelbarer Nähe liegen der Augustusplatz, das Grassimuseum, der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten.

Aufgrund der optimalen Lage zum Zentrum sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung zählt das Graphische Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.