Stadthaus kaufen in Gangelt, 299 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2714752

Dieses einzigartige Wohnobjekt im Herzen von Gangelt vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und einem stilvoll gestalteten Innenhof. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus die obere Etage erreichbar ist oder man geradeaus in die großzügige Erdgeschosswohnung tritt.

Hier eröffnet sich ein einladender Flur, von dem aus man entweder direkt in den charmanten Innenhof gelangt oder nach links in die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre – der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen, zu entspannen und das Leben zu genießen. Auf der rechten Seite befindet sich ein heller Raum, der flexibel als zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Dahinter liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das über einen angrenzenden Flur mit einem modernen Badezimmer verbunden ist. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine große Dusche sowie ein WC.

Über eine Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich ein offener Bereich befindet, der sich ideal als Schlafbereich oder Home-Office eignet. Der angrenzende Innenhof präsentiert sich als moderne und zeitlose Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein kleines Haus mit zwei separaten Räumen, die sich optimal als Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lassen.

Das Obergeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit, die derzeit vermietet ist, wodurch sich eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Kapitalanlage ergibt. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight: Zentral in Gangelt gelegen, bietet sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob als stilvolles Zuhause mit eigenem Innenhof oder als Investitionsmöglichkeit – dieses Objekt überzeugt durch Wohnkomfort, Vielseitigkeit und eine erstklassige Lage.

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Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und § 20 UWG) einverstanden.

Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

ERDGESCHOSS:
Flur, Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Badezimmer mit WC und Dusche

OBERGESCHOSS:
Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer

Gangelt ist eine Kleinstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, die für ihre natürliche Schönheit und ihr reichhaltiges Freizeitangebot bekannt ist.

Die Umgebung von Gangelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Naturpark Schwalm-Nette befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Der Wildpark Gangelt ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus verschiedenen Regionen der Welt. Des Weiteren findet man in Gangelt ein Freibad, das vor allem im Sommer viele Besucher*innen aus der Region anzieht.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gangelt reichlich. Es gibt verschiedene Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés gibt es hier, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Gangelt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Städte und Regionen. Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder auch Köln sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die niederländische Grenze befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Somit sind auch beispielsweise Sittard, Maastricht und Roermond binnen einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

In Gangelt gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Einrichtungen sind gut ausgestattet und bieten Schüler*innen eine umfassende Ausbildung.

Alles in allem ist Gangelt ein wunderschöner Ort mit einem hohen Freizeitwert und vielen Möglichkeiten für Bildung und Einkauf. Die Umgebung bietet viel Natur und Ruhe und ist ein perfekter Ort für Leben und Berufsleben.

Grenzenlos gut.
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