Wohngrundstück kaufen in Schönefeld, 953 m² Grundstück - ImmoID: 2714778

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Baugrundstück sucht Familie - Schönefeld

  • Kaufpreis:
    310.000,00 EUR
  • Grundstück:
    953 m²
Immo-ID: 2714778
Anbieter-ID: 2025-112
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Objektanschrift

12529 Schönefeld (Rotberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    310.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Grundstücksfläche (m²):
    953 m²
  • Grundflächenzahl:
    0.3
  • Geschossflächenzahl:
    0.9
  • Bebauungsrichtlinien:
    Bebaubar nach B-Plan
  • Erschließung:
    vollerschlossen
  • Entfernung zu:
    Flughafen 10,93 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 10,75 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 953 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ideale Größe und die vorteilhafte Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung von einem Einfamilienhaus.

Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan "Rotberg 1" der Gemeinde Schönefeld (B-Plan liegt anbei):
- Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
- Anzahl der Vollgeschosse: bis zu III
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Bauweise: ED (Einzel- und Doppelhäuser)
- Maximale Gebäudehöhe (H): 12,00 m
- Maximale Höhe der Einfriedung (HEF): 0,75 m

Die Bebauung erfolgt im Einklang mit den bestehenden Grundstücken der Umgebung und erlaubt eine 1- bis 3-geschossige Bauweise, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügt.

Vorteile und Highlights:
Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Erschließbarkeit, sondern auch maximale Flexibilität bei der Planung. Die großzügige, sonnige Fläche eignet sich perfekt für Bauträger oder Familien, die gemeinsam ein modernes Wohnprojekt realisieren möchten.

Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für die Gestaltung eines komfortablen Wohnensembles ist.

Besondere Merkmale:
- Baugrundlage: Bebauungsplan "Rotberg 1"
- Bebauungsmöglichkeiten: 1- bis 3-geschossige Bauweise, ideal für Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um ein individuelles Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren!

(Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden. Maßgebend ist der vorliegende Bebauungsplan. Die Angaben und Berechnungen basieren auf dem Bebauungsplan und dienen lediglich als grobe Orientierung. Eine individuelle Prüfung und detaillierte Berechnung sind erforderlich.)
Ausstattung
Flurstück 85 hat Abmessungen zur Straßenseite von ca. 13 m, tiefe ca. 38 m.
Flurstück 169 hat Abmessungen zur Straßenseite von ca. 14 m, tiefe ca. 34 m.

Zum Flurstück 85 gehört das Flurstück 273 dazu, daraus ergeben sich die ca. 594 m² Fläche.
Beim Flurstück 169 gehört das Flurstück 274 dazu, daraus ergeben sich ca. 953 m² Fläche.

Beide Grundstücke können erworben werden.

Anbei die Flugschneisen Karte. Das Grundstück liegt südlich vom Flughafen. Eine direkte Flugschneise führt nicht über das Grundstück.
Lagebeschreibung
Das Grundstück in Schönefeld, Ortsteil Waltersdorf, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an verschiedene Infrastruktureinrichtungen.

Kindertagesstätten (Kitas):
In der Nähe befinden sich mehrere Kitas:
- Kita "Robin Hood" in der Schulstraße 7, etwa 1,5 km entfernt.
- Kita "Kunterbunt" im Hubertusring 1, etwa 2 km entfernt.
- Kita "Sonnenblick" in Alt Großziethen 53, etwa 4 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Discounter und Supermärkte sind gut erreichbar:
- REWE Markt am Pfarracker 1, etwa 2 km entfernt.
- Netto Marken-Discount in der Nähe, etwa 4,2 km entfernt.
- Aldi-Filialen sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden.

Schulen:
Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen:
- Grundschule Schulzendorf, etwa 5,4 km entfernt.
- Weitere Schulen in den benachbarten Ortsteilen.

Ärzte:
Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in Schönefeld und den umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
- Autobahn: Die A113 ist über die Anschlussstelle Waltersdorf in etwa 2 km erreichbar.
- Flughafen BER: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist etwa 5,7 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
- Bahnhof: Der Regional- und Fernbahnhof "Flughafen BER" befindet sich direkt unter Terminal 1 des Flughafens.

Familienfreundlichkeit:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre mit viel Grün aus. Ein Reiterhof in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die Nähe zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Sonstiges
Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!

Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Angaben zu aktuellen Kosten z. B. Hausgeld oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter http://www.lehmann.immo .
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Martin Lehmann
Regattastraße
12527 Berlin
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