Wohngrundstück kaufen in Schönefeld, 953 m² Grundstück - ImmoID: 2714778

Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 953 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ideale Größe und die vorteilhafte Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung von einem Einfamilienhaus.

Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan "Rotberg 1" der Gemeinde Schönefeld (B-Plan liegt anbei):
- Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
- Anzahl der Vollgeschosse: bis zu III
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Bauweise: ED (Einzel- und Doppelhäuser)
- Maximale Gebäudehöhe (H): 12,00 m
- Maximale Höhe der Einfriedung (HEF): 0,75 m

Die Bebauung erfolgt im Einklang mit den bestehenden Grundstücken der Umgebung und erlaubt eine 1- bis 3-geschossige Bauweise, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügt.

Vorteile und Highlights:
Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Erschließbarkeit, sondern auch maximale Flexibilität bei der Planung. Die großzügige, sonnige Fläche eignet sich perfekt für Bauträger oder Familien, die gemeinsam ein modernes Wohnprojekt realisieren möchten.

Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für die Gestaltung eines komfortablen Wohnensembles ist.

Besondere Merkmale:
- Baugrundlage: Bebauungsplan "Rotberg 1"
- Bebauungsmöglichkeiten: 1- bis 3-geschossige Bauweise, ideal für Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um ein individuelles Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren!

(Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden. Maßgebend ist der vorliegende Bebauungsplan. Die Angaben und Berechnungen basieren auf dem Bebauungsplan und dienen lediglich als grobe Orientierung. Eine individuelle Prüfung und detaillierte Berechnung sind erforderlich.)

Flurstück 85 hat Abmessungen zur Straßenseite von ca. 13 m, tiefe ca. 38 m.
Flurstück 169 hat Abmessungen zur Straßenseite von ca. 14 m, tiefe ca. 34 m.

Zum Flurstück 85 gehört das Flurstück 273 dazu, daraus ergeben sich die ca. 594 m² Fläche.
Beim Flurstück 169 gehört das Flurstück 274 dazu, daraus ergeben sich ca. 953 m² Fläche.

Beide Grundstücke können erworben werden.

Anbei die Flugschneisen Karte. Das Grundstück liegt südlich vom Flughafen. Eine direkte Flugschneise führt nicht über das Grundstück.

Das Grundstück in Schönefeld, Ortsteil Waltersdorf, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an verschiedene Infrastruktureinrichtungen.

Kindertagesstätten (Kitas):
In der Nähe befinden sich mehrere Kitas:
- Kita "Robin Hood" in der Schulstraße 7, etwa 1,5 km entfernt.
- Kita "Kunterbunt" im Hubertusring 1, etwa 2 km entfernt.
- Kita "Sonnenblick" in Alt Großziethen 53, etwa 4 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Discounter und Supermärkte sind gut erreichbar:
- REWE Markt am Pfarracker 1, etwa 2 km entfernt.
- Netto Marken-Discount in der Nähe, etwa 4,2 km entfernt.
- Aldi-Filialen sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden.

Schulen:
Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen:
- Grundschule Schulzendorf, etwa 5,4 km entfernt.
- Weitere Schulen in den benachbarten Ortsteilen.

Ärzte:
Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in Schönefeld und den umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
- Autobahn: Die A113 ist über die Anschlussstelle Waltersdorf in etwa 2 km erreichbar.
- Flughafen BER: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist etwa 5,7 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
- Bahnhof: Der Regional- und Fernbahnhof "Flughafen BER" befindet sich direkt unter Terminal 1 des Flughafens.

Familienfreundlichkeit:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre mit viel Grün aus. Ein Reiterhof in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die Nähe zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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