Doppelhaushälfte kaufen in Aschau im Chiemgau, mit Garage, 450 m² Grundstück, 96 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2714901

Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten, ruhigen Lage in Aschau im Chiemgau und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und eine atemberaubende Bergkulisse lieben. Das ca. 450 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und garantiert Ihnen den ganzen Tag über Sonne im Garten. Die ruhige Umgebung, ohne störenden Verkehr, schafft eine Oase der Erholung und lässt Sie den Alltag vergessen. Genießen Sie den großzügigen Garten mit Blick auf die umliegenden Berge.

Die Immobilie wurde 2008 umfassend renoviert, einschließlich neuer Bäder, Böden, Fenster und einer neuen Heizungsanlage. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für eine kostengünstige Stromversorgung sorgt.

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Raumaufteilung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Große, abgeschlossene Küche mit viel Platz
für Kochbegeisterte
* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt
für eine behagliche Atmosphäre
* Gäste-WC

Obergeschoss:
* Zwei schöne Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
* Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Tageslicht
* Kleines zusätzliches Zimmer, ideal als Büro
oder Ankleidezimmer
* Süd-Balkon mit herrlichem Bergblick

Zusätzlicher Stauraum:
* Keller mit ausreichend Platz
für Lagerung oder Hobbybereich
* Spitzdachboden als zusätzlicher Stauraum

Renovierungen und Modernisierungen:
* 2008: Umfassende Renovierungen, darunter neue Bäder,
neue Böden und der Einbau eines neuen Kachelofens,
neue Fenster, Installation größtenteils neu
* 2008: Installation einer Photovoltaikanlage,
die eine nachhaltige und kostengünstige
Stromversorgung gewährleistet
* 2006: Neue Heizungsanlage für effizientes Heizen

Aschau im Chiemgau besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radfahren bis hin zu Skifahren im Winter. Das Besondere an der Lage dieser Immobilie ist, dass sie trotz der Nähe zu den Bergen und dem herrlichen Bergblick den ganzen Tag über Sonne im Garten bietet - Hier gibt es keinen Schatten. Zudem sind verschiedene Fahrrad- und Wanderwege direkt vom Haus aus fußläufig erreichbar, was die Umgebung noch attraktiver macht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des Alltags, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, nur wenige Minuten entfernt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ein charmantes Zuhause in bester Lage - ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Bergblick genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!