Erdgeschosswohnung kaufen in Markkleeberg, mit Garage, 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2714903

"Heute schon an morgen denken" Mit dieser 2020 erbauten Immobilie bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit zum langfristigen Vermögensaufbau sowie einer ebenerdig & stufenlos erreichbaren Bleibe im Alter. Die rund 104 qm große Erdgeschosswohnung verteilt sich auf einen äußerst geräumigen Wohn- & Essbereich samt Küche und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum inkl. Gäste-WC, den Flur und das geräumige Tageslichtbad. Besonders zu erwähnen ist der Zugang zur Grünfläche hinter dem Haus, welcher durch eine bereits beim Bau integrierte Treppe bequem von der Loggia aus möglich ist. Der gehobene Wohnstandard zeigt sich nicht nur durch die Ausstattung, sondern bestätigt sich auch im Komfort des dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatzes samt Personenaufzug im Objekt.

Denken Sie also lieber heute schon an morgen - langfristig investieren, Immobilienvermögen aufbauen & eine altersgerechte Bleibe für später sichern. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt ausschließlich in Verbindung mit einem unkündbaren Mietvertrag! Genaue Einzelheiten sind verhandelbar und im Gespräch zu klären.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der 2020 hochwertig und massiv errichtete Wohnkomplex samt Tiefgarage lässt in Sachen Wohnkomfort und Ausstattung keine Wünsche offen. Sämtliche Schlaf- & Wohnräume verfügen über große Fenster, Fußbodenheizung sowie eine durchdachte Elektrik. Sowohl das Hauptbad + der Hauswirtschaftsraum samt Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss verfügen ebenso über ein Fenster, moderne Fliesen und einen dem Baujahr entsprechenden Standard. Der durchdachte Grundriss lässt einen gehobenen, modernen und zeitgemäßen Lebensstandard zu. Diverse Add ons wie bspw. eine Saunakabine im Hauptbad, wurden bereits in der Bauphase akribisch durchdacht und gegen Aufpreis umgesetzt.

Warum Markkleeberg? Wir verraten es Ihnen: Diese attraktive Wohnung bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur, besonders vorteilhaft für Familien jeden Alters. Die Nähe zur S-Bahn-Station Markkleeberg gewährleistet eine schnelle Anbindung an Leipzig und die umliegenden Regionen. Die Station ist fußläufig erreichbar und ermöglicht es, das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben größeren Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants auch die Rathaus-Passagen, ein modernes Einkaufszentrum mit einer Apotheke, mehreren Arztpraxen und diversen Läden, die sämtliche Belange abdecken. Dies bietet vor allem auf längere Sicht bzw. im fortgeschrittenen Alter einen hohen Komfort, medizinische Einrichtungen & Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind befinden sich sozusagen direkt vor der Haustür.

Auch die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, es lädt regelrecht zu Spaziergängen und der Erholung im Freien ein. Die Nähe zum Markkleeberger und Cospudener See bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Radwege, Wassersportangebote und weitläufige Parkanlagen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer exzellenten Verkehrsanbindung dank der B2, A38 und A9. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität schätzen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019
* Baujahr 2020
* ca. 104 qm - 3 Zimmer-Wohnung
* Fußbodenheizung
* HWR samt Gäste-WC
* Loggia inkl. Zugang gemeinschaftliche Grünfläche
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Bad mit Fenster
* gehobener Standard, extra Ausstattung