Haus kaufen in Hummeltal, mit Garage, mit Stellplatz, 1.505 m² Grundstück, 632 m² Wohnfläche, 21 Zimmer - ImmoID: 2717147

Das neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 eignet sich ideal für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und besticht durch seine Vielfalt an Grundrissen mit unterschiedlichen Größen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² und eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m². Im Obergeschoss gibt es drei weitere gut geschnittene Einheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m², eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Außenstellplätze und 7 Garagen. Ein Keller mit einzelnen Kellerräumen ermöglicht jedem Bewohner zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 62.340,00 €.
Nicht umlagefähige Nebenkosten (keine Rücklagenbildung): ca. 741,24 € (Abrechnung 2023)

- 2 Wohnungen im EG: 4-Zi-Whg mit ca. 120 m², 3-Zi-Whg mit ca. 93 m²
- 3 Wohnungen im OG: 3-Zi-Whg mit ca. 104 m², 2-Zi-Whg mit ca. 42 m², 2-Zi-Whg mit ca. 83 m²
- 2 Wohnungen im DG: 4-Zi-Whg mit ca. 106 m², 3-Zi-Whg mit ca. 84 m²
- 6 Außenstellplätze und 7 Garagen sowie Kellerräume
- aktuelle jährliche Mieteinnahmen: 62.340,00 €

Hummeltal ist eine malerische Gemeinde in der Nähe von Bayreuth und überzeugt durch ihre idyllische Lage. Im Ort finden sich ein Bäcker und ein Metzger mit frischen und regionalen Produkten. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind Bayreuth sowie die nahegelegene Gemeinde Mistelbach bequem zu erreichen.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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